Einfamilienhaus freistehend in Wurzen (Hohburg)

Exklusiv dürfen wir Ihnen hier ein schönes Grundstück mit einem ein- bzw. Mehrfamilienhaus, im Randgebiet Wurzen / Roitzsch zum Kauf anbieten.
Das darauf stehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²,
sollte modernisiert werden.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 500 m² großer Garten mit Terasse und Pool.
Lagerräume für Gartengeräte befinden sich im vorderen Teil und hinteren des Grundstücks.

Das Objekt ist größtenteils beräumt und kann sofort übergeben werden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, mit bis zu drei Geschossen.
Sämtliche Medien liegen mindestens im Straßenbereich an.

Balkon, Terrasse, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Geschätztes Sanierungsvolumen ca. 170.000 € (ohne Gewähr) dabei kalkuliert

• Dachausbau zu Wohnraum ca. 15.000 EUR


• Fenstertausch und Türen ca. 20.000 EUR


• Außenfassade ca. 25.000 EUR


• Heizungssanierung in allen Etagen ca. 25.000 EUR


• Baderneuerung und Erweiterung ca. 30.000 EUR


• Elektrik ca. 10.000 EUR


• Fußbodenbeläge ca. 20.000 EUR


• Grundrissveränderungen ca. 10.000 EUR


• Abrissarbeiten und Entsorgung ca. 15.000 EUR

Roitzsch ist ein Ortsteil im Osten der sächsischen Stadt Wurzen im Landkreis Leipzig. Der Name leitet sich von dem Bach Rietzschke (slawischer Ursprung) ab, der durch den Ort fließt. Im Jahre 1950 wurde Roitzsch in die Stadt Wurzen eingemeindet. Zunächst gab es ein Vorwerk, später ein Rittergut, aus dem sich das Dorf entwickelte. Zwischen 2009 und 2013 erfolgte die Umsetzung der Paltrockwindmühle von Roitzsch an den heutigen Standort nördlich von Schkortitz, einem Ortsteil von Grimma.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form
unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Anfragen bitte nur mit den notwendigen Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon und Mail. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!

Frank Stabler
Immobilienmakler / -in
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!