Büro / Praxen in Remscheid (Alt-Remscheid)

Sie suchen das perfekte Ladenlokal für Ihr Business?

Dieses ca. 100 m² große Geschäft befindet sich inmitten der frequentierten Remscheider Innenstadt und verfügt über große Schaufensterfronten und Werbeflächen.
Ein einladender Verkaufsraum mit hochwertigem Tresen sowie ein Separee mit Glastrennwänden verleihen dem Ladenlokal ein hochwertiges Ambiente.
Zwei Nebenräume dienen derzeit als Werkstatt und Büro. Eine Toilette mit Vorraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich ganz bequem direkt vor dem Ladenlokal entlang der Straße.

Derzeit wird die Immobilie durch einen Optiker genutzt, der seit mehreren Jahrzehnten von diesem begehrten Standort profitiert. Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

• Baujahr 1955


• zentrale Lage


• Gas-Zentralheizung


• einladender Verkaufsraum


• große Schaufenster


• 2 Nebenräume


• 1 WC


• stufenloser Zugang

Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.

FLÄCHEN

• ca. 69 m² Verkaufsfläche


• ca. 10 m² Werkstatt


• ca. 15,96 m² Büro


• ca. 5,51 m² Toilette mit Vorraum

NEBENKOSTEN

2.372,13 €/Jahr Hausgeld inkl. Heizkosten
1.079,29 €/Jahr Rücklage
739,20 €/Jahr Grundsteuer

Dieses vielseitige Geschäftslokal liegt in zentrale Lage der Remscheider Innenstadt.
Die Straße ist eine der Hauptverkehrsadern und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, das Allee-Center, Restaurants, Cafés, Bars und Parkhäuser, die zum Einkaufen und Verweilen einladen.

Die Umgebung der Hindenburgstraße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In der Nähe befinden sich auch Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Remscheid zeichnet sich durch seine Mischung aus Industrie, Natur und Kultur aus. Die Stadt bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern per Mail oder rufen Sie uns an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449