Büro / Praxen in Hüffenhardt

Zum Verkauf steht eine ehemalige Volksbankfiliale, die sich durch ihre zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 161 m² Büro- und Schalterfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich 86 m² Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss. Die hellen und freundlichen Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, ideal für Unternehmen aus Dienstleistung, Verwaltung oder Beratung.

Besonderheiten
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Repräsentative Räumlichkeiten
•Attraktive, verkehrsgünstige Lage

Ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen und gut ausgestatteten Gewerbefläche sind.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

•Büro- und Schalterräume: Großzügige, lichtdurchflutete Flächen, die individuell genutzt werden können.
•Teeküche: Praktische Ausstattung für Pausen und die Bewirtung von Mitarbeitern und Kunden.
•Personal-WC: Separate sanitäre Einrichtungen für Mitarbeiter.
•Nutzflächen: Zusätzlicher Platz im Untergeschoss für Archivierung oder Lagerung.

Hüffenhardt ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Südwesten des Neckar-Odenwald-Kreises auf einer Anhöhe nur wenige Kilometer westlich des Neckars zwischen Odenwald und Kraichgau – rund 30 km südöstlich der Stadt Heidelberg.

Die Gemeinde besteht aus zwei Ortschaften: Dem Hauptort Hüffenhardt mit 1.536 Einwohnern im Süden der Gemarkung und dem Teilort Kälbertshausen mit 533 Einwohnern im Norden. Die Nachbarorte sind im Norden Obrigheim und Hochhausen, im Osten Haßmersheim und Neckarmühlbach. Im Süden grenzen das zum Landkreis Heilbronn gehörige Siegelsbach und der Bad Rappenauer Ortsteil Wollenberg, und im Westen Helmstadt-Bargen, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört, an das Gemeindegebiet.

Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 219 und 338 Meter Höhe. Ein Teil der Gemarkung wird nicht zum wenige Kilometer im Osten liegenden Neckar entwässert, sondern mit dem Wollenbach nach Westen. Im Wollenbachtal liegt die zu Hüffenhardt zählende Hüttigsmühle.

In Hüffenhardt gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten sowie eine Apotheke und diverse Läden für Waren des täglichen Bedarfs.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de