Hallen / Lager / Produktion in Denkendorf

Die in ca. 2018 erbaute Halle ist nach KfW 55-Standard errichtet worden.
Die PV-Anlage liefert nicht nur den vom Mieter benötigten Strom, sondern wirft zusätzliche Erträge ab über die Vergütung für die Einspeisung des Stroms ins öffentliche Netz.
Die Schnellladestationen für die Pkw liefern ebenfalls zusätzliche Einnahmen.

Sowohl die PV-Anlage als auch die Ladestationen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie können aber optional mit erworben werden.

Die außergewöhnliche Hallenhöhe von ca. 9,80 m UKB, sowie die vertikalen Lichtbänder, die für Tagesbelichtung sorgen und die übrige technische Ausstattung erfüllten die Anforderungen vieler Hallenmieter, die hier auch noch von den vergleichsweise niedrigen Mietnebenkosten profitieren:
Hohe Bodenbelastbarkeit
Zwei ABUS-Brückenkräne
Zufahrt über Sektionaltore
Hallenhöhe ca. 9,80 m
Heizung der Halle über Betonkernaktivierung in den Büros Fußbodenheizung
Solarthermie
Deckenklimatisierung in den Büros
etc.

Weitere Details sowie vollständige Grundrisse entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Vermietung
Das Objekt ist komplett an ein weltweit tätiges Entwicklungsunternehmen der Fahrzeugindustrie vermietet.
Mietvertrag bis 2028, 3x2 Jahre Verlängerungsoption
Mieteinnahme ca. € 396.000 p. a. zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Nähere Angaben zum Mietverhältnis finden Sie bitte im ausführlichen Expose.

Bei dem o. g. Kaufpreis handelt es sich um den Kaufpreis für das Grundstück mit Gebäude ohne die PV-Anlage und ohne die Schnellladestationen.

Energetische Daten
Energieausweis, bedarfsorientiert, gültig bis 31.08.2030
Primärenergiebedarf: 26,9 kWh/(m2 a) (weit unter den Anforderungen EnEV!)
Endenergiebedarf Wärme: 0,0 kWh/(m2a)
Endenergiebedarf Strom: 14,9 kWh/(m2a)

Der Standort befindet sich nahe bei Ingolstadt, verkehrsgünstig direkt an der Autobahnabfahrt und der Bundesstraße gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umkreis vorhanden.