Büro / Praxen in Sinsheim (Dühren)

Zu vermieten ist eine Bürofläche, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt sowie eine zugehörige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse im Dachgeschoss. Letztere Etage ist vom Büro aus direkt zugänglich und kann alternativ auch als Aufenthaltsbereich für Ihre Mitarbeiter genutzt werden.

Es handelt sich um eine Gesamtfläche von ca. 913 m², wovon sich 830 m² im 1. und 2. Obergeschoss auf die Büroflächen aufteilen und die restlichen 83 m² auf die Dachgeschosswohnung.

Allein das Gebäude ist ein absoluter Blickfang! Es sticht durch seine einzigartige Bauweise heraus. Lichtdurchflutete Büroräume und eine architektonisch beachtliche Bauweise bieten die besten Voraussetzungen für ein kreatives Arbeiten.

Auf dem Gelände sind genügend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Die Mietfläche ist wie folgt ausgestattet:

• innenliegende Treppe verbindet alle drei Stockwerke miteinander


• zusätzliches Treppenhaus vorhanden (Notausgang)


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  1. Obergeschoss mit separatem Eingang (kleiner Treppenaufstieg)
  
  
  
  


• Sanitärräume auf allen drei Stockwerken


• Einbauschränke in einigen Büroräumen vorhanden


• elektrische Jalousien vorhanden (2019)


• Glasfaseranschluss vorhanden


• Klimatisierung im 1. Obergeschoss vorhanden


• Klimatisierung im Technikraum vorhanden


• 23 Außenstellplätze verfügbar

Flächenaufteilung:

1. Obergeschoss: ca. 415 m²


2. Obergeschoss: ca. 415 m²
   Dachgeschoss: ca. 83 m²

Gesamtfläche: ca. 913 m²

Den Preis pro Stellplatz erhalten Sie auf Anfrage.

Inmitten des Gewerbegebietes "Kleines Feldlein" in Sinsheim, direkt an der Autobahn A 6, befindet sich das Bürogebäude.

Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 35.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen Heilbronn und Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die verkehrsgünstigen Anbindungen, zum einen an die Autobahn A 6 Richtung Mannheim oder Heilbronn und zum anderen der optimale Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar, unterstreichen die hervorragende Lage Sinsheims. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Auto- und Technikmuseum, die Sinsheimer Badewelt oder das Bundesliga-Stadion der TSG Hoffenheim, finden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Burg Steinsberg und der landschaftlich reizvolle Kraichgau bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.

Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Die Mieterprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de