Erdgeschosswohnung in Langen (Hessen) (Langen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 87 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnstil. Mit 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:

• ** Genießen Sie die Vorzüge einer neu gestalteten Wohnung mit gehobener Ausstattung.


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  Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung, die über individuelle Thermostate gesteuert wird, für ein angenehmes Raumklima. Im Badezimmer erwartet Sie zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper.


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  Hochwertige Materialien: Der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung eine elegante Note.


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  Barrierefrei: Die Wohnung ist ideal für alle Altersgruppen und bietet einen einfachen Zugang.


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  Gartenfläche: Eine kleine Gartenfläche von 6 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.


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  Moderne Technik: Doppeltverglaste Fenster mit abschließbaren Griffen und elektrischen Rollläden sorgen für Sicherheit und Komfort. Die Wohnung ist zudem mit Rauchmeldern ausgestattet, und die Eingangstür verfügt über eine Videogegensprechanlage.


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  Wasserenthärtungsanlage: Die hauseigene Wasserenthärtungsanlage schont Ihre Haushaltsgeräte und sorgt für eine längere Lebensdauer.


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  Zusätzliche Räume: Ein Keller und ein Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum.

Sonstiges:

• Hausgeld: 350 €


• Garage vorhanden, Stellplatz verfügbar, extra nicht Bestandteil des Angebotes


• Aufzug im Gebäude

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Erdgeschosswohnung zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnung ist leer, war nie bewohnt, praktisch Erstbezug. Wurde nur eingerichtet und Bilder gemacht, danach wieder ausgeräumt.
Der Tiefgaragen Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebotes und kann separat erworben werden für 30.000€.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Im Westen der Stadt befindet sich die Anschlussstelle zur Autobahn A 5 und im Osten die zur A 661. Beide Anschlussstellen sind durch die Umgehungsstraße B 486 nahtlos miteinander verbunden. Zudem ist Langen hervorragend in das S-Bahn-Netz Rhein-Main integriert und wird von den Linien S3 und S4 bedient. An Werktagen besteht ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist.

Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet Langen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Angebot an Bademöglichkeiten, darunter ein Freizeit- und Familienbad, ein Hallenbad sowie der beliebte Langener Waldsee. Zudem gibt es mehrere Segel- und Angelvereine sowie einen Surfclub, die aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Sportlich Aktive finden zahlreiche Angebote, die durch den Turnverein Langen, den 1. FC Langen und den Kraftsportverein Langen (KSV) abgedeckt werden.

Langen ist nicht nur ideal für Pendler, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität durch eine attraktive Infrastruktur, grüne Flächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet.