Doppelhaushälfte in Falkensee

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 steht auf einem großzügigen, ca. 1.097 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Falkensee. Die Immobilie wurde stets gepflegt und bietet eine solide Grundlage – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Ob zur Eigennutzung, oder für ein individuelles Wohnkonzept – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Das Wichtigste auf einen Blick:
Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

Ca. 1.097 m² Grundstücksfläche

Vollkeller mit Außenzugang – ideal als Hobby-, Lager- oder Technikraum

5 Zimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche

Anbau (derzeit als Schuppen genutzt) mit Potenzial zur Erweiterung oder Umnutzung

Drei Stellplätze auf dem Grundstück

Ruhige Wohnlage im beliebten Falkensee mit Top-Anbindung nach Berlin

Teilung in zwei Wohneinheiten möglich – entsprechende Vorkehrungen laut Eigentümer vorhanden

Individuelle Gestaltung auf solider Basis
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit charmanten Altbaudetails. Es bietet Raum zur Anpassung an heutige Wohnansprüche – sei es in Bezug auf Grundriss, Ausstattung oder Design.

Die gute Bausubstanz, ein durchdachter Schnitt und viel Tageslicht schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Ideen. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.

Die Immobilie wurde früher bereits als Zweifamilienhaus genutzt – entsprechende Anschlüsse und bauliche Voraussetzungen für eine erneute Teilung sind laut Eigentümer vorhanden. Ideal für generationenübergreifendes Wohnen, Vermietung oder flexible Wohnkonzepte.

Auch energetisch bestehen Entwicklungsmöglichkeiten (Energieeffizienzklasse H), wobei Förderprogramme wie z. B. der KfW unterstützen können.

Viel Platz für Ihre Ideen – das Grundstück als Spielraum
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven: Ob Familiengarten, Rückzugsort im Grünen, Homeoffice, Atelier oder eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche – hier können Sie sich entfalten.

Hinweis: Eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich wurde bereits angedacht, muss jedoch individuell mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Fazit: Dieses Haus ist kein Sanierungsfall, sondern ein Charakterobjekt mit Potenzial – für Menschen, die gestalten möchten und Wert auf eine gute Substanz sowie eine hervorragende Lage legen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen, wie viel in dieser Immobilie steckt!

Falkensee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die ruhige, grüne Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet alles für den täglichen Bedarf: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine direkte Bahnverbindung zum Berliner Hauptbahnhof (ca. 20 Min.).

In fußläufiger Umgebung befinden sich Parks, Radwege und der Falkenhagener See – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.