Mehrfamilienhaus in Gerlingen

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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2.900.000 €

Kaufpreis

507,23 m²

Grundriss

70839 Gerlingen / Bopser

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Daimlerstraße 131
70372 Stuttgart

5-FAMILIENHAUS WOHNTRÄUME IM EINKLANG MIT DER NATUR

Details

Grundstücksfläche
691 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Nutzfläche
147,79 m²
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2022
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €
Käuferprovision
4,76 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im ruhigen Stadtteil Forchenrain in Gerlingen und wurde im Jahr 2022 auf höchstem Niveau kernsaniert. Es bietet modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 691 m² erstrecken sich drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 507 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 148 m².


Die Massivbauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Qualität dieses überdurchschnittlich gepflegten Gebäudes. Die Ausstattung in gehobener Qualität lässt keine Wünsche offen. Jeder Wohnbereich ist mit einer stilvollen Einbauküchen ausgestattet, die sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet ist.


Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse oder auf einem der Balkone, die für jeden Wohnbereich individuelle Rückzugsmöglichkeiten unter freiem Himmel bieten. Der vollständig unterkellerte Bau bietet zudem zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.


Dieses Objekt eignet sich ideal insbesondere für Investoren oder Großfamilien, die Wert auf hohen Wohnkomfort in einer der besten Lagen in Gerlingen legen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Flair dieses Mehrfamilienhauses überzeugen und gestalten Sie Ihren Lebens(t)raum in einer Umgebung, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

106 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Wesentlicher Energieträger
PELLET
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
25.02.2025
Gültig bis
25.02.2035
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
106 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

  • Fussbodenheizung

  • Fahrstuhl

  • TG-Stellplätze


Lagebeschreibung

Sie möchten in einer grünen Umgebung wohnen, jedoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten? Dann sind Sie im Forchenrainweg genau richtig! Hier trifft Kleinstadtidylle auf den Charme und Luxus des Bauhaus.


Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause tagtäglich eine spektakuläre Aussicht.
Die Lage im Hang macht es möglich, dass jede der fünf Wohnungen mit einem unverbaubaren Blick in die Landschaft ausgestattet ist. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und machen den besonderen Charme des Hauses aus.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Daimlerstraße 131
70372 Stuttgart

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-553398
VBS-3303-SF-24