Dachgeschosswohnung in Oberstaufen

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1980 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Oberstaufen und bietet eine zentrale sowie gut erreichbare Lage.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das Treppenhaus ohne Aufzug erreichbar. Sie besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine große Giebelverglasung sowie ein großes Dachfenster im Essbereich optimal belichtet wird. Direkt an den Essbereich grenzt der Kochbereich, der ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich gelangt man auf einen großzügigen Nord-Ost-Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zur linken Seite des Wohnbereichs befindet sich das abgeschlossene Schlafzimmer, das ebenso durch eine große Giebelverglasung viel Tageslicht erhält. Auch von hier gibt es direkten Zugang zum Balkon.
Die Diele der Wohnung führt zum innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC ist separat angeordnet und somit vom Bad getrennt.
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein geräumiger Abstellbereich auf demselben Stockwerk sowie ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Da die Immobilie derzeit weder vermietet noch bewohnt ist, steht sie sofort zur freien Verfügung und bietet viel Potenzial für eine individuelle Renovierung und Gestaltung.

Der Markt Oberstaufen ist ein renommierter Schrothkur- und Urlaubsort im Herzen des Allgäus mit rund 7.900 Einwohnern. Die südlich gelegene Region Bayerns befindet sich im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz, unweit des Bodensees, und bietet eine erstklassige verkehrstechnische Anbindung. Die Bundesstraße 308 verläuft unmittelbar südlich des Ortskerns, und der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Lindau – mit direkter Anbindung nach München, Augsburg und Ulm in ca. 2 Stunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Friedrichshafen (ca. 60 km), Memmingen (ca. 70 km), Zürich (ca. 150 km) und München (knapp 200 km).

Oberstaufen fasziniert mit einer abwechslungsreichen Landschaft, einem beeindruckenden Bergpanorama und Bayerns größtem zusammenhängenden Alpgebiet mit 160 bewirtschafteten Alpen. Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig wie die Wünsche der Besucher – von entspannten Spaziergängen über anspruchsvolle Wanderungen bis hin zu actiongeladenem Gleitschirm- und Drachenfliegen. Golfer erwarten drei wunderschöne Plätze direkt in Oberstaufen sowie vier weitere Panoramagolfplätze im Umkreis von 40 km. Der nahegelegene Alpsee bietet ideale Bedingungen für Segler und Kitesurfer, während Rennradfahrer und Mountainbiker auf herrlichen Routen aller Schwierigkeitsstufen auf ihre Kosten kommen.

Auch Shopping-Begeisterte finden in Oberstaufen ein breites Angebot – von Direktvermarktung regionaler Produkte über traditionelles Handwerk bis hin zu exklusiven Marken. Zahlreiche zentrumsnahe Parkplätze ermöglichen entspanntes Flanieren durch die charmanten Fußgängerzonen mit einer Vielzahl an Geschäften und Cafés.

Im Winter verwandelt sich Oberstaufen in ein Paradies für Wintersportler: Bergbahnen, Skipisten, Langlaufloipen, Rodelstrecken und Winterwanderwege liegen direkt vor der Haustür und garantieren unvergessliche Erlebnisse in der verschneiten Bergwelt.