Doppelhaushälfte in Aschaffenburg (Schweinheim)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Charmantes Familienhaus mit idyllischem Garten in Schweinheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde, ältere Haus in der malerischen Ortschaft Schweinheim vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet der Familie den perfekten Rückzugsort.

Das Haus:
Betreten Sie dieses einladende Zuhause und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre verzaubern. Den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkon erreichen Sie über eine Treppe. Die offene Küche ist das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Kochabende und fröhliche Familienessen. In dieser Ebene ist ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein sehr modernes, ganz neues Wellness-Badezimmer angrenzend an das Elternschlafzimmer. Hier wird ihr Designherz höher schlagen.

Badezimmer:
Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete, moderne Bad, das mit hochwertigen Materialien und einem stilvollen Design überzeugt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Es wurde eine Beton Optik mit Lehmputz geschaffen, und ein Echtholzfußboden. Der Fußboden ist beheizt und es wurde zusätzlich noch ein sehr stylischer Design-Handtuchwärmer installiert.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, jeweils mit einem kleinen Vorzimmer, das als zusätzlicher Stauraum oder als Büro genutzt werden kann. Die vielen Dachfenster bieten genug Helligkeit.

Garten:
Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein. Ob für ein Picknick im Grünen, das Anlegen eines kleinen Gemüsegartens oder einfach zum Entspannen unter dem blühenden Obstbaum – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in der Natur. Über die gesamte Grundstücksbreite ist im hinteren Bereich des Gartens eine große Holzterrasse und für die Kleinen ein schönes Baumhaus vorhanden.

Nebengebäude:
Zusätzlich bietet das Nebengebäude, das ca. 1973 erbaut wurde, zwei neu geschaffene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Hier befindet sich auch eine Toilette. Die Zimmer sind mit Vinylboden ausgestattet. Über das Nebengebäude erreichen Sie den kleinen Innenhof und den schönen Garten. Diese zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Können aber wohnlich genutzt werden.

Fazit:
Dieses charmante Haus in Schweinheim ist der ideale Ort für eine Familie, die Wert auf ein harmonisches Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten legt. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wurde Tradition mit Moderne perfekt kombiniert. Einziehen und einfach Wohlfühlen.

Wichtig:
Die selbstgebaute Küche ist nicht Teil des Angebotes und nicht im Preis inbegriffen.

Das Haus hat einen Aufzug in das Obergeschoss, der aktuell nicht genutzt wird. Dieser kann aber ohne großen Aufwand wieder in Betrieb genommen werden.

Das Haus wurde 2009 kernsaniert. Bis auf die vorhandenen Kupferleitungen für die Heizung wurde alles erneuert: Elektrik, Wasserleitungen in Kunststoff, Fenster, Böden, Türen, Bad, Wände und Decken.

Schweinheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit ca. 10.848 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.
Umgeben von der idyllischen Natur und der herzlichen Gemeinschaft von Schweinheim, genießen Sie hier die Vorzüge ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Sie haben eine sehr gute Autobahnanbindung an die A 3 und A 45 sowie an die B 8. Ärzte, Apotheken und auch den Supermarkt erreichen Sie fußläufig. Schweinheim hat auch eine sehr gute Busverbindung in die Innenstadt.