Mehrfamilienhaus in Tuttlingen

Charmantes, historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Willkommen in diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Herzen
von Tuttlingen. Das 1910 erbaute Gebäude verbindet historischen Charme mit
modernem Wohnkomfort. Es bietet großzügige 5-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen
und eine Gesamtwohnfläche von 520 m², eingebettet in ein 400 m² großes Grundstück.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verfügt über vier Etagen und insgesamt vier großzügige Wohnungen. Die lichtdurchfluteten Einheiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und sind teils mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet, was monatliche Mieteinnahmen von rund 3.600 € generiert (1.200 € pro Wohnung). Bei vollständiger Vermietung des Hauses, einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses, könnten monatliche Einnahmen von bis zu 6.000 € erzielt werden (5 Wohnungen à 1.200 €).

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit. Diese Investition bietet attraktive Mieteinnahmen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt besticht durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage, die Ihnen kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken – alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege machen diese Lage ideal für Berufstätige, Familien und Pendler gleichermaßen.

Erleben Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – hier verbinden sich Komfort, Natur und eine exzellente Infrastruktur auf perfekte Weise!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!