Doppelhaushälfte in Oberstaufen

Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit? Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte genauer ansehen!

Gelegen am Fuße des Hündle bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zur historischen alten Salzstraße verleiht der Immobilie zudem einen besonderen Charme und historischen Wert.

Das Haus selbst besticht durch großzügige Räumlichkeiten, welche sowohl zu Wohn- wie auch zu Gewerbezwecken genutzt werden könnten. Diese Doppelhaushälfte bietet attraktives Potenzial für Private Käufer, wie auch für Kapitalanleger.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Betreten Sie diese charmante Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Gaststube mit Ausschank, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiger Vorratsraum, ein Heizungsraum, ein praktisches Lager, Garderobe und WC's. Von der Gaststube aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 36m². An der Nordseite grenzt direkt ein Schuppen an, welcher auch als Werkstatt genutzt werden könnte.

Im Obergeschoss, welches Sie sowohl über die Zufahrt auf der Südseite, über den Vorraum im EG auf der Ostseite, sowie auch über den Anbau auf der Nordseite erreichen erwarten Sie drei Zimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse zum Entspannen. Ob als Betreiberwohnung oder als Ferienwohnung genutzt, hier fühlen Sie, oder Ihre Gäste sich garantiert wohl.

Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche 100m² Ausbaufläche, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus beeindruckt mit seiner massiven Bauweise im Erdgeschoss und dem Holzständerwerk in den oberen Stockwerken.

Lassen Sie sich von dem hochwertigen Eichenholzfussboden im Erdgeschoss und den hellen Laminiatböden im Obergeschoss begeistern.

Die Gastroküche und das Kühlhaus mit Aggregat bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, ein oberirdischer Tank ist vorhanden. Einbauküche, neue Fenster und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ob Gaststätte mit Ferienwohnung in einem der beliebtesten Urlaubsgebiete des Allgäus, Fahrradverleih und Werkstatt im Erdgeschoss und Betreiberwohnung im Obergeschoss, oder Zimmervermietung für die unzähligen Sommer- sowie Wintersportler. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Gewerbeobjekt oder Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Zum Haus gehören verschiedene Ausbau- und Umbaupläne von zwei Architekten mit Kostenvoranschlag, die bei Kauf übergeben werden.

Willkommen in Ihrem neuen traumhaften Wohn- und Gewerbedomizil!

Eingebettet zwischen Staufner Berg und dem Hündle, dem Ausflugsberg im Allgäu, bietet der Stadtteil Hinterstaufen in Oberstaufen eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und malerischen Wasserfällen lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Von Wanderwegen über Bergsport bis hin zu Gleitschirmfliegen am Hündlekopf ist für jeden etwas dabei. Im Winter verwandelt sich das Hündle in ein Skigebiet mit abwechslungsreichen Pisten und Loipen für Langläufer.

Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, dank eines Supermarkts sowie verschiedener Arztpraxen und Apotheken in der Nähe. Familien finden mit der Kita und der Grundschule ideale Bildungseinrichtungen direkt vor Ort. Für weiterführende Schulen stehen in der nahen Umgebung ebenfalls gute Möglichkeiten zur Verfügung.

In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Attraktionen, darunter einen Abenteuerspielplatz, eine Sommerrodelbahn und ein Minigolfplatz. Das Zentrum von Oberstaufen ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés für Abwechslung. Die nächstgelegene Stadt ist gut erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Die Anbindung ist optimal, mit einer Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr in der Nähe und einer Auffahrt zur B308, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Dank all dieser Vorzüge ist der Stadtteil Hinterstaufen in Oberstaufen ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die eine gesunde Work-Life-Balance schätzen.