Reihenhaus in Duisburg (Rheinhausen)

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, ca. aus dem Jahr 1993, das sich in einem guten Zustand befindet und eine großzügige Wohnfläche von ca.139 m² bietet. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss) und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich bietet. Die Küche ist mit Einbauten sowie Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche.
Das Dachgeschoss ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses: Hier finden Sie ein großes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Darüber hinaus gibt es Potenzial zum Ausbau eines weiteren Badezimmers. Die Leitungen sind hier bereits vorhanden.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für einen Heizungsraum und eine Waschküche. Der Keller kann optional auch als Hobbyraum genutzt werden.
Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso einladend wie der Innenbereich. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für Grillabende oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und eine angenehme Atmosphäre.

Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.

Zu den weiteren Merkmalen gehört eine Garage, die für Ihr Fahrzeug oder als Stauraum genutzt werden kann. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft sowie der gute Zustand des Hauses, das regelmäßig gepflegt wurde, machen dieses Reihenhaus zu einer hervorragenden Wahl für Käufer.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Qualität dieses Hauses!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Stadtteil Rheinhausen. Die Nähe zur Sechs-Seen-Platte und viele Grünflächen vermitteln eine hohe Lebensqualität.

Güter und Lebensmittel des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls im unmittelbaren Wohnumfeld oder sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der Anschluss an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. eine Gehminute und die Bahnhaltestelle Duisburg-Rheinhausen ca. zwei Kilometer entfernt. Zur Anschlussstelle der A 57 gelangt man in ca. zehn Fahrminuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist problemlos mit dem Pkw in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.

Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig und jeder kommt auf seine Kosten. Beliebtes Gastronomie- und Ausflugsziel ist der Innenhafen. Hier pulsiert das Leben in den zahlreichen Restaurants und Bars. Der beliebte Duisburger Zoo ist schon seit vielen Jahren eine attraktive Einheit aus Landschaftsgestaltung, biotoporientierter Präsentation und Haltung meist seltener Tierarten.