Einfamilienhaus freistehend in Schafhausen

Herzlich willkommen in diesem gepflegten und großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der namhaften Firma Wolff & Müller, welches in der unteren Ebene massiv und in der oberen Ebene in Holzfertigbauweise errichtet wurde.
Das Haus überzeugt mit seinem Platzangebot, der Raumaufteilung und seinen hellen Zimmern.
Im oberen Teil befindet sich das Haupthaus mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie dem Zugang zu einer sonnenverwöhnten XXL-Terrasse, die teilweise durch einen Dachvorsprung überdacht ist. Dort befindet sich auch eine praktische Nische mit abschließbarer Türe für Gartengeräte. 4 Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sowie zwei Bäder, ergänzen diesen Teil des Hauses. So viel Platz auf einer Ebene ist äußerst selten und bietet hohen Wohnkomfort.
Im unteren Bereich befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang von außen. Ideal für Homeoffice, ein erwachsenes Kind, ein älteres Familienmitglied, als Gästebereich oder zur Vermietung. Zahlreiche Nebenräume, die ein üppiges Platzangebot bereithalten, sowie eine Doppelgarage befinden sich zudem auf dieser Ebene.

Sinnvolle Investitionen, sowohl innen als auch außen, wurden in den vergangenen Jahren bereits getätigt, um das Haus instandzuhalten und ihm einen zeitgemäßen Stil zu verleihen. Ebenso wurden energetische Maßnahmen ergriffen. Für einen besseren Überblick, hier eine chronologische Auflistung der Maßnahmen aus den letzten 15 Jahren:

• 2011 Küche und Boden, neuer Hauswasserfilter


• 2012 Heizkörper teilweise ausgetauscht


• 2014 Teil 1 neue Fenster (3-Fach Verglasung)


• 2015 Energiespar-Umwälzpumpe bei der Heizung installiert


• 2016 Teil 2 neue Fenster (3-Fach Verglasung), neue Haustüre, Geräteschuppen errichtet


• 2017 Böden teilweise erneuert, Kaminofen installiert


• 2018 Gästebad modernisiert


• 2020 Terrasse erneuert und neu gestaltet


• 2022 Öl-Brennwertheizung eingebaut

Weitere Highlights des Hauses:

• Elektrische Rollläden nahezu im ganzen Haus für hohen Wohnkomfort


• Gartenteich angrenzend an die Terrasse für echtes Urlaubsfeeling


• Klafs Sauna für den Wellnessfaktor


• Doppelgarage mit elektrischem Tor für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge


• CAT-Verkabelung


• Gartengerätehaus

Wenn Sie diese attraktiven Eckdaten angesprochen haben, stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weil der Stadt mit seinen knapp 20.000 Einwohnern hat eine hervorragende Infrastruktur, beste Wohnmöglichkeiten und mit der S-Bahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region.
Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart–Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.

Im südlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Schafhausen leben rund 2.000 Einwohner - dort befindet sich dieses schöne Haus, direkt am Feldrand.
Verkehrsarme Wohngebiete in idyllischer Lage und ein vielfältiges Vereinsleben sind hervorragende Prädikate, die Schafhausen zu bieten hat.
Bäcker, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten oder die örtliche Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 146.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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