Doppelhaushälfte in Garz / Kniepow (Garz/Rügen)

Zum Verkauf steht ein älteres, renovierungsbedürftiges ehemaliges gut erhaltenes Bauerngehöft im idyllischen Ortsteil Kniepow bei Garz auf der wunderschönen Insel Rügen. Das Anwesen umfasst eine Doppelhaushälfte, eine großzügige Scheune mit Stall und Nebengelass sowie ein ca. 3.700 qm großes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zur landwirtschaftlichen Bewirtschaftung, als Pferde- oder Tierhaltung oder für ein individuelles Wohnprojekt mit historischem Charme.

Ausstattung und Besonderheiten:
Doppelhaushälfte: Solide Bauweise mit Renovierungsbedarf – ideal für eine individuelle Gestaltung. Das vorhandene Dachgeschoss/Spitzboden wurde tlw. zusätzlich ausgebaut und bietet ebenfalls großzügige Möglichkeiten zur Nutzung.
Scheune mit Stall: Großzügige Räumlichkeiten für Lagerung, Tierhaltung oder eine Umnutzung zu Wohn- oder Gewerbeflächen.
Nebengelass: Verschiedene Nebengebäude, die ehemals als Garage und kleine Stallanlagen genutzt wurden.
Großes Grundstück ca. 3.700 qm mit viel Platz für Garten, Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Idyllische Lage: Ruhiges, naturnahes Umfeld auf der beliebten Insel Rügen.
Ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Anwesen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

• Flüssiggasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2004-
  (regelmäßige Wartung der Heizungsanlage)


• voll biologische moderne Kleinkläranlage


• Kachelofen für die alternative und idyllische Heizmöglichkeit


• Dach und Fenster wurden in den Jahren 1995 bis 1997 erneuert

Kniepow ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Garz, der ältesten Stadt auf Rügen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Wald, Wiesen und Feldern. Garz selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Die Ostseeküste sowie beliebte Badeorte und Sehenswürdigkeiten Rügens sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhalter, die das Landleben auf Rügen genießen möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir beraten Sie gerne über verschiedene Finanzierungsvarianten und Fördermöglichkeiten;
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot, da der angegebene Kaufpreis als Verhandlungsbasis anzusehen ist.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Information bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können.
Gerne übernehmen wir bei Interesse auch die Vermietung der Immobilie für den zukünftigen Eigentümer, falls der Bedarf besteht, diese Immobilie als Anlageobjekt zu vermieten.
Solvente Mietinteressenten sind in jedem Falle vorhanden.
Ein Energieausweis wird bei Übergabe mit übergeben und bei Notwendigkeit neu erstellt.
Hier die Links für die virtuelle Begehung des Objektes und die entsprechenden Luftaufnahmen:
https://youtu.be/xa4tMWlXYxw;
https://my.matterport.com/show/?m=b2Q6dY9BTiA