Adenau

Das zur St. Josef- Krankenhaus im rheinland- pfälzischen Adenau, wurde März 2023 geschlossen und freut sich auf eine neue Aufgabe, neue Eigentümer und neues Leben im Gebäude.
Das Haus mit ehemals 74 Betten und den zwei Fachabteilungen für Innere Medizin und Geriatrie schloss sich mit dem Klinikum in Bad-Neuenahr zusammen.

Am Standort Adenau sind derzeit ein Teil der Flächen vermietet. Derzeitige Mieter sind u.a. eine Frauenarztpraxis, ein Schlaflabor sowie eine Tagesklinik.

Die Kapelle ist von der örtlichen Tafel angemietet.

Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

Krankenhaus:

Baujahr:
1966 Baujahr Hauptgebäude
1969 Baujahr Kapelle
1986 Baujahr Cafeteria und Übergang Kapelle zum Hauptgebäude
1999 Baujahr Anbau Rückseite

Modernisierungen:
2007/2010 Nutzungsänderung und Umbauten
2009 Badezimmer Block C rechter Flurbereich modernisiert
2009 Badezimmer in anderen Bereichen teilweise modernisiert
2012 Umrüstung der Beleuchtung LED
2014 Schalteranlage Heizung erneuert
2015 teilweise neue Fenster im Küchenbereich
2017 Badezimmer im Block C linker Flurbereich modernisiert
2018 Trinkwasserspeicher erneuert
2020 OP-Trakt modernisiert
2021/2023 Erneuerung der Brandschutztüren partiell
2021 Praxis EG neben Cafeteria
2021 Stahl-Fluchttreppenhaus am Anbau errichtet
2021/2022 Ehrenwall´sche Klinik komplett renoviert
2022 Niederspannungshauptverteilung erneuert

Überblick Gebäude:

• 
  

  Bruttogrundfläche: ca. 8.945,00 m²

  
  


• 
  

  Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 6.171,00 m²

  
  


• 
  

  Massivbau

  
  


• 
  

  Zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz

  
  


• 
  

  Abwasserableitung in das kommunale Abwasserkanalnetz

  
  


• 
  

  Elektoinstallation: je Raum mehrere Lichtauslässe und Steckdosen

  
  


• 
  

  Klingelanlage, Telefonanschluss, Starkstromanschluss

  
  


• 
  

  Zentralheizung (Öl), Bj 1982; 2 Erdtanks je 50.000l

  
  


• 
  

  Fernwärmeanschluss vorhanden - Lieferung durch Anbieter derzeit eingestellt.

  
  


• 
  

  Zentrale Lüftungsanlage

  
  


• 
  

  Warmwasser über Heizung

  
  


• 
  

  Brandschutztüren 2021 und 2023 zwischen den Brandabschnitten partiell erneuert

  
  


• 
  

  diverse Personenaufzüge

  
  


• 
  

  Druckluftanlage

  
  


• 
  

  Brandmeldeanlage

  
  


• 
  

  Klimageräte

  
  


• 
  

  Kühlräume

  
  

Krankenhausgebäude Instandhaltungsmaßnahmen:

• Block A im 1.OG ist komplett entkernt und befindet sich im Rohbauzustand


• Leitungssysteme teilw. erneuerungsbedürftig


• Betonschäden Kapelle

Mutter Rosa-Haus:
Baujahr ca. 1867

Geschichte:
Nutzung als Krankenhaus mit Weisenheim
ca. 1900 Nutzung als reines Krankenhaus mit Isolierstation
ca. 1966 Nutzung als Schwesternwohnheim
ca. 1970 Garagen

Nutzungsmöglichkeit:
Umnutzung in Wohn- und Geschäftshaus möglich

Baubeschreibung (Kurzübersicht):
Bruttogrundfläche: ca. 1.396,00 m²
Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 1.038,00 m²

Außen: Sichtbares Bruchsteinmauerwerk (Hauptgebäude) und Ziegelmauerwerk (Anbau)
Nordgiebel verputzt und gestrichen
Fenster und Türeinfassung Basalt
Insgesamt Massivbau
Fundamente, Keller, Umfassungswände vermutlich überwiegend Bruchstein
Innenwände Ziegelmauerwerk

Technische Gebäudeausstattung:

• Zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz


• Abwasserableitung in das kommunale Abwasserkanalnetz


• Elektroinstallation: überwiegend einfach und nicht mehr zeitgemäß


• Zentralheizung (Öl) BJ ca. 1980, Brenner ca. 10 Jahre alt, Gussheizkörper


• Warmwasser zentral über Heizung


• Fensterlüftung


• Fenster ca. 1980, überwiegend Isolierverglasung, teilweise bleiverglaste Fenster


• 3 Garagen BJ ca. 1970

Mutter Rosa-Haus:

• Dachaufbauten erneuerungsbedürftig


• Gebäude ist insgesamt in einem einfachen, kernsanierungsbedürftigen Zustand

Außenanlagen Gesamtprojekt:

• Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz


• Wegbefestigung Asphalt, Betonpflaster und Beton


• Hofbesfestigung Asphalt und Betonpflaster


• Stützmauern, teilweise Bruchstein


• Gartenanlagen


• Parkflächen Asphalt und Betonpflaster


• Hubschrauberlandeplatz Betonpflaster


• Fahrradständer

Adenau liegt in einer einmalig reizvollen , von Wald, Feld und Wiesen geprägten, typischen Eifellandschaft.
Die unmittelbare Nähe zum Nürburgring mit seiner modernen Grand-Prix Strecke und der legendären Nordschleife stellt dazu einen interessanten Kontrast dar.

Durch eine Vielzahl von Gästehäusern und Privatpensionen sind beste Voraussetzungen geschaffen, viele Gäste in der Ortsgemeinde zu beherbergen und zu bewirten.
So, wie die einen den Motorsport hautnah erleben, können die anderen die schöne Eifellandschaft durchwandern, sich ausruhen und erholen.

Adenau ist eine lebendige, traditionsbewusste und gleichzeitig weltoffene Kleinstadt im Herzen der Hocheifel. Adenau selbst zählt heute knapp 3.000 Einwohner, stellt jedoch etwa für 20.000 Einwohner der Umgebung seine Infrastruktur zur Verfügung. So ist Adenau ein Zentrum für Handel, Handwerk und Dienstleistungen, eine regional bekannter Einkaufsort mit traditionellen Wochenmärkten, aber auch Standort für zahlreiche öffentliche Einrichtungen.

Hierzu gehören unter anderem ein Kindergarten, alle Schularten, einschließlich Fachoberschule und Gymnasium.
Zahlreiche Angebote im touristischen, kulturellen und sportlichen Bereich stehen ganzjährig zur Verfügung.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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