Doppelhaushälfte in Friedrichskoog (Dieksanderkoog)

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1992 großzügig erweitert. Dadurch bietet sich ein besonderes Wohngefühl in ruhiger Lage an. Eine Garage und ein Doppelcarport ergänzen das Nutzungsangebot. Mit dem Rotklinker, den weißen Sprossenfenstern und dem rot eingedeckten Satteldach vermittelt das Haus einen soliden Eindruck.

ERDGESCHOSS: Durch die überdachte Haustür gelangen Sie über einen Windfang (mit Gäste-WC) in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich: Auf ca. 53 m² findet sich rechts der offene Küchenbereich (Vinylboden, Einbauküche, Tresen, sichtbare Deckenbalken, Seitenausgang zur Auffahrt) mit angegliedertem Essbereich (Vinylboden, herrlicher Kaminofen, sichtbare Deckenbalken, Fußbodenerwärmung) und offenem Übergang zum rückwärtigen Wohnbereich (Fliesen, Fußbodenheizung, Gartenblick, Ausgang zur überdachten Terrasse).

DACHGESCHOSS: Über eine halbgewendelte, offene Holztreppe (hell lackiert) aus dem Essbereich kommen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus geht es in das großzügige Bad (Fliesen, Dusche), in das Schlafzimmer (mit angegliedertem Abstellraum, insgesamt ca. 20 m²) und in ein kleines, weiteres Zimmer (ca. 7,5 m²).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (doppelschaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Dämmung und Rotsteinklinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Frontspieß und großem rückwärtigen Dachspieß (rote Ziegeleindeckung ca. 1987 bzw. 1992 mit Dämmung), weiße Kunststoff-Isolierfenster (innenliegende Sprossen), Gas-Zentralheizung (ca. 1999), öffentliche Entwässerung, Datenversorgung über Glasfaseranschluss, Einbaustrahler, Einbauschränke.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz.

AUSSEN: Großer gepflasterter Auffahrtsbereich mit PKW-Stellplatz, Einzelgarage (mit von außen zugänglichem Hauswirtschaftsraum) ca. 20 m² rückwärtige Terrasse (überdacht), gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, rückwärtiger Doppelcarport, Gartenhaus.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Dieses Haus liegt in absolut bevorzugter und ruhiger Lage, Nähe der „Fischersiedlung“ unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog-Ort. Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee.
Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteilen, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze. In Friedrichskoog finden Sie grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK- Freunde, den alten Hafen, Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung. Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den Indoor-Spiele-Wal! Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg!