Erdgeschosswohnung in Bickenbach

In ruhiger Feldrandlage befindet sich diese schicke und moderne Eigentumswohnung mit großem eigenen Garten. Bei dem jungen, 2015 fertiggestellten Sechsparteienhaus wurde großen Wert auf eine geschmackvolle Ausstattung, komfortable Grundrisse und beste energetische Qualität gelegt. Die ca. 99 m² große Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses und verfügt als echte Besonderheit über einen um die Wohnung umlaufenden großen Gartenbereich, der komplett als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt ist. Drei Terrassen ermöglichen auf dieser Freifläche ein angenehmes Verweilen im Freien mit Himmelsrichtungen von Süd, West und Nord. Der Garten selbst ist mit Rasen und Sträuchern schön angelegt und sehr gepflegt. Auf dem großen Gartenanteil befindet sich des Weiteren eine Außendusche, auf diesem hinteren Gartenanteil genießt man zudem die schöne Aussicht durch die Feldrandlage. Ein direkter Zugang hierzu ist sogar vom Garten aus vorhanden.
Die knapp 99 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbadezimmer, Büro/Schlafzimmer, Gäste-WC, dem Garderobenbereich am Eingang sowie zwei Terrassenbereiche. Ein Highlight ist ganz klar der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und freistehender Kochinsel. Die moderne Küche selbst nebst Elektrogeräten gehört mit zum Ausstattungsumfang des Angebotes. Helle Putzoberflächen an den Wänden und ein warmer Echtholz Eiche-Parkett Fußboden in Kombination mit fast ausnahmslos bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentüren mit bester Belichtung, verschaffen ein sehr angenehmes und modernes Wohnambiente. Aufgrund des Baujahres der Immobilie sind nur geringste Renovierungsarbeiten erforderlich. Neben einem eigenen KFZ-Stellplatz im Außenbereich des Hauses verfügt diese Eigentumswohnung über einen sehr geräumigen gemauerten Kellerraum mit zwei Fenstern und einer Fläche von üppigen ca. 16 m². Somit steht genug Nutzraum zur Verfügung. Aufgrund modernster Haustechnik (Luft-Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung) verfügt die Einheit über allerbeste Energiebedarfswerte. Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet Bickenbachs mit reinem Anliegerverkehr und bester Anbindung an alle Verkehrswege zum Rhein-Main Gebiet oder auch zur Rhein-Neckar Region.

Bickenbach ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt ein sehr gefragter Wohnstandort im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung der Hessischen Bergstraße sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung am Rande der Bebauungsgrenze.

• Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche


• Baujahr 2015


• Sehr gepflegter Zustand


• Großer Wohn- Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Garderobenbereich und Ankleide


• Großer Gartenbereich als Sondernutzungsrecht, direkt von der Wohnung aus erschlossen


• Drei Terrassen in Süd-, West und Nordausrichtung


• Eigener KFZ-Stellplatz direkt an der Wohnung im Außenbereich


• Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten inklusive


• Gemauerter ca. 16 m² großer Kellerraum mit zwei Fenstern


• Das Hausgeld beträgt 465,- € inkl. Rücklage und Heizkosten


• Moderne Haustechnik ; Luft-Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung


• Bei Übergabe keine bestehenden Mietverhältnisse


• Übergabetermin nach Vereinbarung