Gewerbe-Grundstück in Norderstedt

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann entweder mit der Bestandsimmobilie (ehemaliges Autohaus) weitergeführt oder als Entwicklungsfläche für Wohnbebauung genutzt werden.

Eckdaten zur Entwicklungsfläche/Wohnbebauung:

Mischgebiet (MI)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Maximal 3 Vollgeschosse
Zusätzliche Grundstücke:

Nr. 2: ca. 1.681 m² – Pacht möglich
Nr. 3: ca. 2.650 m² – Pacht möglich

Diese Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers (Stand März 2024). Die PlanetHome Group GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Zum Kaufpreis der Grundstücke Nr. 2 und 3 können keine Angaben gemacht werden.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Aktuell liegt für das Objekt kein gültiger Energieausweis vor, dieser wurde vom Eigentümer bereits beantragt.

Norderstedt ist die größte Stadt des Kreises Segeberg und grenzt unmittelbar an Hamburg. Mit ca. 82.500 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.

Die Segeberger Chaussee ist eine zentrale Verbindungsstrasse nach Hamburg.

Das Umfeld ist eine klassische Mischbebauung - Wohnen, Einzelhandel und Industrie prägen das Straßenbild. Alle gängigen Schulformen, Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, eine Anbindung an den ÖPNV erfolgt über eine Buslinie.

Die Landesgrenze nach Hamburg erreicht man in wenigen Autominuten, der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.