Zinshaus / Renditenobjekt in Kamenz (Kamenz - Kamjenc)

Zum Verkauf steht eine vielversprechende Gewerbeimmobilie mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 2.200 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem soliden und langfristigen Investment sind. Aber auch für Gewerbetreibende, welche Ihr Business in einzigartigen Räumlichkeiten verwirklichen wollen.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die Immobilie ist in zwei wesentliche Gebäudeteile aufgeteilt - zum einen finden Sie im vorderen Bereich den ehemaligen Bowlingraum sowie nebenan die ehemalige Diskothek.
Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und Anpassung an individuelle Geschäftsanforderungen. Zahlreiche zusätzliche Flächen bieten weiteren Stauraum oder können als Lagerfläche genutzt werden, was die Funktionalität der Immobilie weiter erhöht.

Ein besonderes Highlight ist die Ferienwohnung, welche super ausgestattet und bezugsfertig bzw. sofort vermietbar ist. Eine perfekte Kombination aus Wohnen und Business.

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet, was für den Geschäftserfolg von entscheidender Bedeutung ist.

Diese Gewerbeimmobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre Größe und Ausstattung überzeugt. Sie bietet die ideale Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung und eine rentable Nutzung.

• Modernisierung: 2000 / 2008-2017


• Bebaute Fläche: 2210 qm


• Bruttorauminhalt: rd. 21.000 kbm


• Bruttogeschossfläche: 2.872 qm (ohne nicht ausgebaute Dachgeschossbereiche)


• Nutzfläche: Keller: 50 qm


• OG: 189 qm
  -EG: 915 qm (ehemals Diskothek) + 1.023 qm (ehemaliges
  Restaurant & Bowlingcenter)


• starker Stromanschluss


• Ende der 1960´er Jahre bis Anfang der 1990´er Jahre beinhaltete
  das Objekt einen Kino- & Konzertsaal sowie eine Turnhalle mit entsprechenden Nebenräumlichkeiten


• Sanierung/Umbau um 2000 zu einem Bowlingcenter und
  Diskothek mit Restaurant und entsprechenden
  Nebenräumlichkeiten


• in den Jahren 2008 bis 2017 wurden weitere Sanierungs- und
  Umbauarbeiten am Objekt und an den Außenanlagen durchgeführt
  sowie eine Wohnung im Gebäude geschaffen

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die besonders für Gewerbetreibende von Interesse ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte aus. Der nächstgelegene internationale Flughafen Dresden ist in ca. 40 km erreichbar, was Geschäftsreisen und internationale Kontakte erleichtert. Zusätzlich gibt es einen Flugplatz direkt in Kamenz, welcher für Privatreisende interessant ist. Die Autobahn A4 ist in ca. 20 km Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Für den täglichen Geschäftsbedarf und die Versorgung der Mitarbeiter sind diverse Supermärkte wie Netto Marken-Discount und EDEKA Center Peltzer in ca. 500 bis 600 Metern erreichbar. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Versorgung und spart wertvolle Zeit im Arbeitsalltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung, und der Bahnhof Kamenz Macherstraße ist in ca. 400 Metern erreichbar. Diese Nähe zum ÖPNV bietet Flexibilität und Mobilität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Die Lessing-Apotheke Kamenz ist in ca. 300 Metern erreichbar, was im Bedarfsfall schnelle medizinische Versorgung sicherstellt. Zudem ist das Malteser Krankenhaus St. Johannes in ca. 2,4 km Entfernung gelegen, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer ruhigen und dennoch zentralen Atmosphäre. Sie bietet eine angenehme Arbeitsumgebung und ist gleichzeitig gut in das städtische Leben integriert. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, Versorgung und medizinischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die Wert auf Effizienz und Komfort legen.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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