Einfamilienhaus freistehend in Herzberg am Harz

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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95.000 €

Kaufpreis

220 m²

6 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

37412 Herzberg am Harz

Gewerblicher Anbieter

CENTURY 21 NR Immobilien GmbH
Gutenbergstraße 1
37412 Herzberg am Harz

Details

Grundstücksfläche
287 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
21.10.2024
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
4.17%
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 287 m². Das Gebäude aus dem Baujahr 1900 wurde zuletzt 2021 umfangreich renoviert. Es verfügt über drei Stockwerke mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Badezimmern. Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, bietet viel Platz und Komfort. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Heizungsart ist eine Zentralheizung und der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

276,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1900
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
276,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Herzberg am Harz unter anderem auch bekannt unter „Esperantostadt“ liegt am Harzrandgebiet. Aus dem Harz fließen hier dieFlüsse namens Sieber und Lonau. Das historische Welfenschloss von Herzberg wird Ihnen direkt ins Auge fallen. In der verkehrsberuhigten Fussgängerzone erwartet Sie ein hochmodernes Kino sowie sehr angenehme Restaurants und kleinere Cafés. Im Sommer ist das Freibad Juessee ein wahrer Publikumsliebling und bietet für groß und klein viel Spaß. Kindergärten, Krippen, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind im Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung an Fern- und Autobahnen, sowie dem öffentlichen Nahverkehr in der Mitte Deutschlands spricht für sich.


Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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CENTURY 21 NR Immobilien GmbH
Gutenbergstraße 1
37412 Herzberg am Harz

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-528237
C21_NIRI_40320