Erdgeschosswohnung in Rostock (Hansaviertel)

Diese im Jahr 1934 errichtete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer und funktionales Kinderzimmer, eine geschlossene Küche mit Einbauküche und Fenster sowie ein individuelles, wenn auch kleines gefliestes Badezimmer mit Dusche.
In der Wohneinheit wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut.
Beheizt werden die Wohnungen im Objekt über eine Fernwärmestation.
Die Eigentumswohnung ist derzeitig vermietet und hat eine Nettokaltjahresmiete in Höhe von4.540,20 €.
Da die Mieterin sich räumlich vergrößern will, ist ein zeitnaher Umzug geplant.
Somit ist dieses Angebot für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer sehr interessant.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und im Dachgeschoss ein weiterer Abstellraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei separate Kellerräume
- Glasfaser
- Telefonanschluss

Das Hansaviertel ist eines der beliebtesten Rostocker Wohngebiete.
Die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum und zur Stadtmitte macht es zu einer begehrten Wohnlage. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.
Schulen aller Richtungen sind im angrenzenden Stadtteil Reutershagen ansässig.

Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Bus und S-Bahn erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum oder den Ostseestrand in Warnemünde.