Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Lichterfelde)

Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2000 auf einem ca. 946 m² großen, Grundstück in Fertigbauweise von der Firma KEWO errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber doch altersbedingten Zustand. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 125,6 m², die sich auf 4,5 Zimmer im Unter- und Obergeschoss verteilt. Somit bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem das Gäste-WC mit Dusche ausgeht und Sie das
Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer vorfinden. Durch das Ess- und Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 24 m² große Nord - West Terrasse und den wunderschönen Garten.
Vom Flur aus führt eine Treppe in den Keller (voll unterkellert mit ca. 79 m²) mit insgesamt gut nutzbaren Kellerräumen sowie einem riesigen Hobbyraum, der alle Wünsche für Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt.
Im Obergeschoss findet 2,5 Schlafzimmern. Vom Obergeschoss gelangt man außerdem in den Dachboden.
Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss möglich. Die Bodenbeläge in dem Haus bestehen aus Fliesen, Feinsteinzeug, Teppich sowie Laminat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2000. Zwei Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Die Immobilie kann Anfang Oktober bezugsfrei übergeben werden.

Die Tollensestraße liegt im Berliner Ortsteil Zehlendorf, in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Laehr-Park. Dieser Park erstreckt sich über knapp 27 Hektar und bietet großzügige Liegewiesen, Waldflächen sowie Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Villen aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter auch bilinguale Einrichtungen wie die John-F.-Kennedy-Schule. Die Freie Universität Berlin ist ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Teltower Damm vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien wie den X10 und 285 gewährleistet, die beispielsweise vom S-Bahnhof Zehlendorf aus erreichbar sind. Mit dem Auto gelangt man über die Stadtautobahn zügig in die Berliner Innenstadt.

Insgesamt bietet die Lage der Tollensestraße eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.