Erdgeschosswohnung in Hage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und bemisst eine Wohnfläche ca. 52 m². Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die Wohnung bietet Ihnen viele Vorzüge. Die grauen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit flachem Einstieg. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung, die durch die Gaszentralheizung gespeist wird. Die uneinsehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Im Außenbereich finden Sie des Weiteren einen massiven Außenabstellraum und einen Carportstellplatz für Ihren PKW.

Aufteilung:
Diele | Badezimmer mit Dusche | offener Wohn- und Kochbereich | Abstellraum | Schlafzimmer

• gepflegter Allgemeinzustand


• senioren- und behindertengerecht


• Fußbodenheizung


• Carport


• Terrasse mit kleinem Gartenanteil


• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien


• massiver Außenabstellraum (ca. 2 x 2 m)


• Gaszentralheizung


• Hausgeld: 210,- € pro Monat inkl. Heizkostenvorschuss

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Hage, einer idyllischen Gemeinde in Ostfriesland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants bequem zu erreichen. Auch der Ortskern mit weiteren Geschäften und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu den beliebten Ausflugszielen wie dem Luftkurort Norddeich macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, ein Golfplatz und verschiedene Sportvereine. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Städte Norden und Aurich.

Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.