Etagenwohnung in Embsen

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garage/­Stellplatz

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184.000 €

Kaufpreis

85 m²

3 Zi.

1. OG

Icon Grundriss

Grundriss

21409 Embsen

Gewerblicher Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Details

Grundstücksfläche
2.280 m²
Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
770 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Käuferprovision
Courtagefrei
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Objektbeschreibung


  • Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

  • Die Wohnung kann auch frei übergeben werden.

  • Ruhige und Grüne Lage

  • Sonnenbalkon mit tollem Blick

  • Vinyl-Boden

  • Wannenbad und separate Toilette

  • Kfz-Stellplatz


In der Wohnanlage stehen weitere Wohnung zum Verkauf.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.07.2032
Energieverbrauchskennwert
117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Embsen gehört mit seinen ca. 2.800 Einwohner*innen zur Samtgemeinde
Ilmenau und dem Landkreis Lüneburg und besteht aus den Ortsteilen Embsen, Oerzen und
Heinsen. Aufgrund ihrer Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Infrastruktur und der
naturnahen Umgebung erfreut sich Embsen stetig wachsender Beliebtheit. Über die B209
ist Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das macht den Standort ebenfalls
für Berufspendler attraktiv. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielfalt aus ländlicher Historie
und urbanen Errungenschaften. Wichtige Einrichtungen wie eine KiTa mit angegliederter
Krippe sind in Embsen genauso vorhanden wie eine Grund- und eine weiterführende
Schule. Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende ärztliche Versorgung sind fußläufig
erreichbar. Naherholungsgebiete, wie Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege, sind
in der direkten Umgebung zu finden. Gaststätten und Vereine bieten außerdem vielfältige
Freizeitaktivitäten an. Das Grundstück befindet sich zentrumsnah im Ortskern.


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Gewerblicher Anbieter

Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-522568
1599_13