Einfamilienhaus freistehend in Hemmoor

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255.000 €

Kaufpreis

163,39 m²

6,5 Zi.

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Grundriss

21745 Hemmoor

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Stade-Cuxhaven eG
Pferdemarkt 1 a
21682 Stade

Details

Grundstücksfläche
950 m²
Zimmerzahl
6,5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1928

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hemmoor-Basbeck bietet auf einem 950 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 163,39 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.


Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mit rund 36 m² bietet dieses, durch seine Größe viel Raum für eine individuelle Einrichtung und ermöglicht zudem den Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet, mit einem Induktionsfeld und weiteren hochwertigen Geräten ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie in das Esszimmer, das als Durchgangszimmer zu einem weiteren Arbeits- oder Gästezimmer dient.


Ein weiteres Highlight des Hauses sind die zwei renovierten und modernen Duschbäder, die sich beide im Erdgeschoss befinden.


Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit großer Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Zusätzlich gibt es zwei kleinere Zimmer, die sich ideal für Kinder- oder Jugendzimmer eignen. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein eigenes Ankleide- oder optional auch Arbeitszimmer.


Die Immobilie wurde ursprünglich 1928 errichtet, jedoch wurden 1974 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass das Jahr 1974 als neues Baujahr betrachtet werden kann. Zusätzlich wurden mehrere Fenster aufgerüstet und mit Rollläden ausgestattet.


Zum Haus gehört auch eine Stahlbeton-Garage, die 1973 erbaut wurde und ausreichend Platz für ein Auto bietet. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Fläche für Spiel und Erholung.


Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Immobilie!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

268,8 kWh/(m²*a)

Baujahr
1928
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.06.2031
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
268,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Garage

  • Terrasse

  • Teilkeller

  • toller Garten

  • teilweise elektrische Rollläden

  • renovierte Badezimmer

  • neuwertige Küche


Lagebeschreibung

Die Stadt Hemmoor, die an der 250 km langen Deutschen Fährstraße liegt, ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Im Zentrum der aufstrebenden Kleinstadt Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und verschiedene Gastronomieangebote. Über die B73 und die Zuganbindung Cuxhaven-Hamburg ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Der berühmte Kreidesee und die Schwebefähre sind tolle Ausflugsziele.


Cuxhaven (ca. 45 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt.


Stade (ca. 28 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- u. Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.


Hamburg (ca. 86 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Stade-Cuxhaven eG
Pferdemarkt 1 a
21682 Stade

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-520987
2025-CD-3352