Bungalow in Wegberg

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Dieser großzügige Bungalow überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, viel Platz und ein weitläufiges Grundstück – ideal für Paare oder eine kleine Familie, die viel Freiraum schätzen. Schon beim Betreten des Grundstücks begrüßt Sie eine großzügige Einfahrt mit einem schönen Vorgarten und mindestens drei Stellplätzen. Eine Garage auf der linken Seite sowie der Hauswirtschaftsraum rechts vom Haus bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für weitere Fahrzeuge.
Im Inneren erwartet Sie ein heller, einladender Eingangsbereich, der in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Durch die Doppelflügeltür gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – ideal, um drinnen und draußen nahtlos zu verbinden. Die moderne Wohnküche auf der rechten Seite bietet viel Raum für gemeinsame Kochabende und einen schönen Blick in den Vorgarten. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den gemütlichen Wintergarten, der 1990 angebaut wurde. Dieser lichtdurchflutete Raum mit grauen Natursteinplatten auf dem Boden bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit und fügt sich harmonisch in das Haus ein. Eine Schiebetür führt in den Garten, und ein Vordach bietet zusätzlich Schutz. Der Wintergarten ist in zwei Ebenen unterteilt, was ihm eine besondere, spannende Atmosphäre verleiht. Besonders praktisch: Der direkte Zugang vom Wintergarten zum Hauswirtschaftsraum, der es Ihnen ermöglicht, Einkäufe bequem vom Fahrzeug ins Haus zu bringen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem einen direkten Zugang zum Keller mit den Öltanks.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich weitere helle Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer, das 2019 umfassend renoviert wurde, keine Wünsche offenlässt.
Eine im Eingangsbereich zentral gelegene Treppe führt in den geräumigen Keller, der durch einen Treppenlift auch barrierefrei zugänglich ist. Neben der Kellertreppe befinden sich auch großzügige Garderobenschränke und das Gäste-WC.
Der Keller bietet viele praktische Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Heizungskeller, eine Waschküche, einen großzügigen Partykeller mit integrierter Bar und ein weiteres Badezimmer.
Das weitläufige Grundstück rund ums Haus lädt zu vielen Aktivitäten ein. Der Garten ist sowohl vom Vorgarten als auch direkt vom Wohnzimmer und Wintergarten aus zugänglich. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das angrenzende Rasenstück perfekt für Kinder oder Hobbygärtner ist. In einer ruhigen Gartenecke schafft eine von Bäumen eingerahmte Sitznische mit einem Wasserspiel eine idyllische Atmosphäre und angenehmen Schatten. Der pflegeleichte Garten ist von einem Natursteinweg durchzogen und garantiert eine angenehme Auszeit im Grünen.
Dieser Bungalow kombiniert großzügigen Wohnraum mit viel Komfort und einer optimalen Raumaufteilung und bietet somit das perfekte Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Flexibilität genießen möchten.

Ausstattungsdetails:

• Sowohl das Haus als auch die Pkw-Garage sind mit einer hellen Klinkerfassade versehen.


• Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet, in den Schlafräumen befindet sich ein schöner Laminatboden.


• Die einzelnen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind entweder mit massiven Holztüren oder stilvollen Glastüren ausgestattet.


• Das Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken und einer Toilette und zwei Fenstern ausgestattet.


• Das gesamte Erdgeschoss ist bis auf die Schlafräume mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.


• Der nicht beheizte Wintergarten ist von einer großen Fensterfront umgeben und bietet eine schöne Atmosphäre, egal bei welcher Wetterlage.


• Der Hauswirtschaftsraum ist mit hellen Fliesen ausgelegt.


• Das Badezimmer wurde 2019 umfassend saniert und ist mit einer großen, barrierefreien Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet und verfügt außerdem über zwei Fenster, die von außen mit einem festen Sicherheitsgitter ausgestattet sind.


• Vom Eingangsbereich aus, erreicht man über eine Ausschubtreppe einen Spitzboden, der ebenfalls Stauraum zur Verfügung stellt.


• Das Badezimmer im Keller beinhaltet ein Handwaschbecken, eine Badewanne und eine Toilette.


• Der Keller ist gefliest, die Waschküche ist mit einem Vinylboden ausgestattet.


• Alle Fenster verfügen über eine Doppeltverglasung.


• Die großzügige Pkw-Garage wurde 1990 errichtet und verfügt über ein elektrisches Garagentor und zwei Fenster zum Garten.


• Die Terrasse ist mit hochwertigen grauen und weißen Steinplatten versehen und verfügt über zwei Markisen, die angenehmen Schatten spenden.


• Im Garten befindet sich eine Regenwasserrigole.


• Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Die Immobilie liegt in Wegberg-Beeck

Wegberg-Beeck ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Natur und Freizeit

Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, ist Beeck ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der niederrheinischen Landschaft genießen kann. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung.

Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist Wegberg-Beeck verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar und verbinden Beeck mit den umliegenden Städten und Regionen. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen B57 und B221 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Der Bahnhof Wegberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.

Bildung und Betreuung

Familien finden in Wegberg-Beeck eine gute Infrastruktur für Bildung und Betreuung. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wegberg und den umliegenden Städten gut erreichbar. Diverse Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Einkaufen und Versorgung

Für den täglichen Bedarf bietet Wegberg-Beeck verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren stehen die Innenstädte von Wegberg und den umliegenden Städten zur Verfügung.

Kultur und Gemeinschaft

Wegberg-Beeck zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste prägen das soziale Miteinander und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Teilnahme und Mitgestaltung. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St. Vincentius, zeugen von der reichen Geschichte und dem kulturellen Erbe des Ortes. Das Flachsmuseum und das Trachtenmuseum in Wegberg sind gut erreichbar und bieten spannende Einblicke in die Kulturgeschichte.

Gesundheitsversorgung

Die medizinische Versorgung in Wegberg-Beeck ist gut gewährleistet. Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Fazit

Wegberg-Beeck bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es ist der ideale Ort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe verzichten zu wollen. Willkommen in Wegberg-Beeck – Ihrem neuen Zuhause

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Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/9k47

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Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

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