Einzelhandel in Oldenburg (Innenstadt)

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Laden- oder Bistro-Fläche in attraktiver Innenstadtlage in Oldenburg?

Dann ist diese Fläche im Erdgeschoss eines erst vor kurzem neu errichteten Wohn-und Geschäftshauses inmitten der Oldenburger Innenstadt vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Das ansprechende Gebäude befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen in der Fußgängerzone. Es beherbergt in den Obergeschossen über 100 Mikro-Apartments, im Erdgeschoss eine große Woolworth-Filiale und eine Comspot-Filiale, in der hochwertige Elektronik von Apple & Co angeboten wird.

In direkter Nachbarschaft und näherer Umgebung finden sich diverse andere gastronomische Anbieter, hochwertige Einzelhändler aus den Bereichen Fashion, Schuhe, Uhren, Lederwaren, Bücher, Spielzeug und vieles mehr.

Alles in allem eine hervorragende Innenstadtlage mit guten Lauf-Frequenzen in der Woche und an den Wochenenden!

Vor der Fläche können Sie natürlich auch eine Außenbestuhlung o.ä. für Ihre Kunden anbieten (Genehmigung durch die Stadt erforderlich). Derzeit können dort bis zu 12 Sitzplätze angeboten werden.

Hinter dem Gebäude könnten wir Ihnen dazu noch eine ca. 100 m² Fläche für eine größere Außenterrasse anbieten. Hierfür würde eine zusätzliche Miete von 300 Euro pro Monat berechnet werden!

Die attraktive Fläche wird derzeit als Bistro-Fläche mit 20 Innen-Sitzplätzen genutzt und überzeugt zum einen durch die gute Lage und zum anderen durch die moderne Architektur mit hohen Decken und großflächigen Fensterflächen. Zusätzlich zum derzeitigen Gastraum finden Sie hier noch einen Vorbereitungsraum (ggf. Lager), ein Gäste-WC und eine Personal-Toilette im hinteren Bereich. Die Flächen können aber auch selbstverständlich umgestaltet werden, so dass sie zu Ihrem individuellen Konzept passen!

Derzeit ist die Fläche als Bistro-Fläche konzipiert. D.h. sie ist momentan nicht für eine Voll-Gastronomie geeignet bzw. ausgestattet. Die Eigentümer sind aber auch offen für Ladenkonzepte aller Art!

Die Fläche ist aktuell mit einem Luftschleier im Eingangsbereich, sowie einer Zu- und Abluft Anlage mit entsprechender Heizung- und Kühlung ausgestattet.

In diesem Zustand suchen wir idealerweise Konzepte aus Verkauf, Bistro-, Café oder Bäckerei, die ohne Fettlüftung und Fettabscheider auskommen.

Bei entsprechenden Vertragskonditionen und Laufzeit könnte die Fläche aber auch für eine Voll-Gastronomie hergerichtet werden. Eine Fettlüftung und Fettabscheider könnten dann durch den Eigentümer nachgerüstet werden!

Dazu suchen wir Interessenten, die ebenfalls an einer längeren Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren interessiert sind!

Wir freuen uns auf Ihre Konzepte und Ihre Anfragen!

Das Gebäude befindet sich in der Haarenstraße in bester Innenstadtlage inmitten der beliebten Oldenburger Fußgängerzone. In der direkten und näheren Umgebung finden sich neben hochwertigen Einzelhändlern auch Anbieter aus Gastronomie, Fashion, Schuhe, Uhren, Lederwaren, Bücher, Spielzeug und vieles mehr.

Durch seine Zentrale Lage überzeugt das Gebäude mit bester Verkehrsanbindung, zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkhäuser, Bushaltestellen & Co. sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit knapp über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch weiter wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Standort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// INTERAKTIVES EXPOSÈ

In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis mit einfachen Klicks bestätigen, so dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können!

///// NEBENKOSTEN

In den angegebenen Nebenkosten, die als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung zu leisten sind, sind keine Verbrauchskosten für Strom inkludiert!!! Die Versorgungsverträge hierfür schließt der Mieter selbst ab.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

///// LAUFZEIT MIETVERTRAG

Wir streben prinzipiell langfristige Mietverhältnisse von mindestens 5-10 Jahren an.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 5. Mal erhalten!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,65 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!