Dachgeschosswohnung in Eime

Diese Dachgeschosswohnung präsentiert sich wirklich hervorragend und bietet viele attraktive Merkmale! Hier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst:

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West-Lage.

Das sonnige Wohnzimmer mit dem Zugang auf den schönen Balkon bietet einen herrlich weiten Ausblick, Ruhe und Entspannung vom Alltag sind garantiert.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie eine Wanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

In den Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, Warmwasser wird in Durchlauferhitzern erwärmt. Getrennte Wasseruhren sind selbstverständlich vorhanden.

Für Ihr Homeoffice steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Der gemeinschaftlich genutzte Trocken- und Fahrradraum sowie ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum befinden sich im Keller des Hauses. Eine Garage auf dem Grundstück gehört zu der Wohnung.

Auf Wunsch der Mieter bringen Sie bitte zur Besichtigung Ihre Atemschutzmaske (FFP2) mit!

Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.

Etagenwohnung
ruhige Wohnlage
Dachgeschoss
schöner Blick
Wohnfläche (gem. Eigentumsanteilen): ca. 84,19 m²
Miteigentumsanteile: 162.570 / 1.000,000
Kelleranteil
Anzahl Zimmer:  4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkon: 1
Anzahl Garage: 1
Wasseruhren: ja
Hausgeld: 312 €
Instandhaltungsrücklage 20.03.2024: 1.582,00€
vermietet bis Ende 2026
Kaltmiete inkl. Garage pro Jahr: 6.600 €
Balkon in Süd-West-Lage
weiter Blick
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Dach wärmegedämmt
Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
Gaszentralheizung (Bj. 1994)
Durchlauferhitzer
Wasseruhren vorhanden
Trockenraum
Fahrradkeller
1 Kellerraum
Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss

Weitere Angaben:
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 02.11.2018
Endenergieverbrauch: 99,0 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Erdgas L
Effizienzklasse: C

Eime ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt malerisch in der Nähe des Flusses Leine und ist von einer schönen, ländlichen Umgebung umgeben. Die Gemeinde bietet eine ruhige Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

In Eime gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die Gemeinde hat eine enge Gemeinschaft, in der lokale Veranstaltungen und Feste eine wichtige Rolle spielen.

Die Infrastruktur umfasst grundlegende Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern ein angenehmes Leben ermöglichen.
Der Bahnhof im Nachbarort Elze ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Eime ist somit ein schöner Ort für Familien und Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.