Büro / Praxen in Frankfurt am Main (Dornbusch)

Bei dem Gebäude in der Walter-Leiske-Straße 2, 60320 Frankfurt-Dornbusch, handelt es sich um ein reines Gewerbeobjekt.

Die Gewerbeflächen sind an verschiedene Branchen vermietet, u.a. auch an Arztpraxen. Es stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Supermarkt. Es steht ein Aufzug zur Verfügung. Das großzügige Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand.

Ein in der Nähe ansässiger Hausmeister betreut die Wohnanlage und steht den Mietern in allen Fragen zur Verfügung.

Neben der hier angebotenen Fläche stehen zwei weitere, frei werdende Flächen zur Verfügung. Bei zwei der frei werdenden Flächen (Zahnarztpraxis und internistische Praxis) kann die jeweilige Ausstattung auch auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Gewerbefläche Nr. 02: ca. 154 m², 1.OG Mitte rechts
Miete Eur 1.925,-- (zzgl. MwSt.) Anmietung ab sofort möglich

Gewerbefläche Nr. 10: ca. 118 m², 3.OG Mitte
Mietpreis Eur 1.475,-- (zzgl. MwSt.) Anmietung nach Vereinbarung in 2025 bzw. ab 01.02.2026
Aktuell: Internistische Praxis | Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden

Abstellflächen sind vorhanden im Dachgeschoss
Miete TG-Stellplatz Eur 60,--/Monat (1 bis zwei Stellplätze pro Einheit möglich)
Nebenkostenvorauszahlung: € 3,01/m² (zzgl. MwSt.) | auch branchenabhängig
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Die Walter-Leiske-Straße 2 befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Dornbusch. Diese Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmer Wohn- und Arbeitsatmosphäre, was sie insbesondere auch für Gewerbeflächen besonders interessant macht.

Der Dornbusch ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die U-Bahn-Stationen "Fritz-Tarnow-Straße" und "Hügelstraße" sind fußläufig erreichbar. Individualverkehr: Die Nähe zu Autobahnanschlüssen ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Walter-Leiske-Straße 20 profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und diverse Einzelhändler sind in der Umgebung angesiedelt.
Gastronomie: Eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars bietet sowohl Mittag- als auch Abendessenoptionen.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Gesundheit: Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.
Grünflächen: Der nahegelegene Sinai-Park lädt zur Erholung im Freien ein.

Branchenvielfalt: Der Dornbusch beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen unterschiedlicher Branchen, was potenziell Synergieeffekte für Gewerbetreibende mit sich bringt.

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Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag.