Zinshaus / Renditenobjekt in Stuttgart (Hohe Warte)

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Zins- und Renditeobjekt in Form eines charmanten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Zwei Einheiten sind im Moment für 11.160,00 Euro p.A. vermietet. Die Erdgeschosswohnung wartet auf eine Renovierung.
Zentral gelegen im pulsierenden Stuttgart. Dieses historische Gebäude, erbaut im Jahr 1872. Im Jahr 1903, wurde eine großzügige Garage mit einem großen Anbau erstellt. Im Jahr 1930 wurde das Haus aufgestockt und im Jahre 1961 wurde der Eingang sowohl die Grundfläche erweitert.
Dieses Dreifamilienhaus bietet sowohl Investoren als auch Familien eine interessante Gelegenheit.

Auf einem Grundstück von ca. 299 m² präsentiert sich das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, die flexible Wohn- und Nutzungsoptionen bieten. Ergänzend dazu gibt es eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², ideal für Lagermöglichkeiten oder als Hobbyraum.

Ein Highlight des Anwesens ist die attraktive Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und zusätzlichen Nutzen für die Bewohner. Die Ausstattung entspricht bis auf die Wohnung im Erdgeschoss einen normalen Standard, bietet jedoch eine solide Basis zur individuellen Gestaltung und Aufwertung nach eigenem Geschmack. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine wertvolle Investition in einer begehrten Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Besichtigen Sie dieses stilvolle Objekt und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen historischen Mauern steckt.

S-FEUERBACH
Im Norden Stuttgarts liegt der Stadtbezirk Feuerbach. Mit seinen ca. 30.831 (Stand: 2024) Einwohnern ist er nicht nur eine reine Wohngegend, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Im Zentrum von Feuerbach findet man viele Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés. Über die Stadtteilgebiete verteilen sich Kultureinrichtungen wie Theater und Museen, Sporteinrichtungen wie eine Schwimmhalle und mehrere Sporthallen und Supermärkte. In Feuerbach hat man aber auch Zugang zu Naherholungsgebieten wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg.
Der Bezirk verfügt neben Grund-, Haupt- und Realschulen auch über zwei Gymnasien und vier beruflichen Schulen.
Er ist angebunden an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 über welche eine Verbindung zur A81 und zur A8 besteht. Feuerbach ist über die S-Bahn-Linien S4, S5, S6 und S60 sowie über die Stadtbahnlinien U6 und U13 zu erreichen.

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