Etagenwohnung in Saarlouis

In Saarlouis, fußläufig zum kleinen Markt gelegen, befindet sich diese repräsentative, renovierte Altbauwohnung, die Sie umgehend anmieten können! Gerade erst wurde in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Bades, hochwertiges Echtholz-Parkett verlegt. Auf den Erhalt des historischen Erscheinungsbildes des Hauses und der hier angebotenen Wohnung wurde bei den erfolgten Modernisierungsmaßnahmen großen Wert gelegt. Die Wohnung ist bereits frei, Ihr zukünftiges Zuhause könnte also in Kürze diese hübsche Altbauwohnung sein:

3 Zimmer, (2 davon sind mit einer Tür verbunden), die Küche mit zusätzlichem Vorrats- bzw. Abstellraum und das Duschbad sind direkt von der Diele aus begehbar und bereit für Ihren Einzug. Außerdem stehen ein Balkon, ein geräumiges Kellerabteil und auch ein PKW-Stellplatz im Hinterhof zu Ihrer Verfügung. - Alles in allem ein stilvolles Domizil mit "Wohlfühl-Charakter"!

Das Haus ist von der Straßenseite und auch vom Hinterhof aus begehbar. Sie gelangen über die (dem historischen Stil entsprechende) Treppe in den zweiten Stock, wo Sie, nach Betreten der Wohnung, die Diele zu allen Räumen führt. Auf der rechten Seite (Richtung Hinterhof, Süd-Ost-Lage) befindet sich die große Küche mit Essplatz, Balkonzugang und Abstellraum. Auch ein Schlafzimmer liegt auf dieser Seite der Diele. Das Badezimmer befindet sich auf der Stirnseite der Diele. Dieses verfügt unter anderem über ein großes Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Auf der linken Seite der Diele gelangen Sie in zwei große Zimmer. Eine Tür, mit der diese beiden Räume verbunden sind, lässt sowohl die großzügige, repräsentative Nutzung als Wohnzimmer und Esszimmer zu, als auch die räumliche Teilung in Schlaf- oder Arbeitszimmer und Wohn-/Esszimmer.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, die mit Oberlichtern versehen sind, was den historischen Eindruck stärkt. Auch bei der Ausstattung der Türen wurde viel Wert auf Authentizität gelegt. Hiermit harmonieren auch die schönen Stuckelemente an den hohen Decken, was den Altbau-Charakter hervorragend in Szene setzt.

Die Wohnung liegt zentral, nahe Theater und Kleiner Markt, somit sind die täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Saarlouis, die "heimliche Hauptstadt des Saarlandes" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lässt keine Wünsche offen, was das alltägliche Leben und die Freizeit betrifft.

Das gesamte Gebäude wurde nach und nach umfangreich saniert bzw. renoviert. Die Fenster sind mit Oberlichtern und Rollläden ausgestattet.

Ein Stellplatz im Hinterhof ist der Wohnung zugeordnet, der für € 40,00/mon. anzumieten ist.

Die Höhe der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von € 250,00 bei 2 Personen beinhaltet u. a. auch den Heizkosten-Abschlag inklusive Energieverbrauch für Warmwasser. Strom ist vom Mieter beim Anbieter seiner Wahl anzumelden. Die Kautionszahlung beläuft sich auf € 1.700,00.
Die Mieter sollten eine private Haftpflichtversicherung nachweisen können. Selbstauskunft sowie Bonitäts- bzw. Einkommensnachweise sind obligatorisch. Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 130,5 kWh/m²p.a., Ölheizung, Baujahr Gebäude 1904

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr