Mehrfamilienhaus in Immenstadt im Allgäu

Wir bieten ein attraktives Immobilienangebot in der westlichen Ortslage von Immenstadt im Allgäu zum Erwerb an. Zum Verkauf stehen ein mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 839 m² sowie ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 899 m². Beide Flurstücke befinden sich in Hanglage und sind durch eine Zufahrtsstraße voneinander getrennt.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m², verteilt auf zwei Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliche Fläche bietet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 77 m², im Obergeschoss ca. 80 m². Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei die Garagen direkt in das Untergeschoss integriert sind und eine direkte Zufahrt von der Straße ermöglichen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das unbebaute Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung, ob für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus. Für das Gebiet existiert ein rechtsgültiger Bebauungsplan aus dem Jahr 1995, der eine klare Orientierung für mögliche Bauvorhaben gibt.

Dieses Immobilienangebot stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für private Bauherren, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die eine Wohnimmobilie in begehrter Lage realisieren wollen.

Es besteht zudem die Möglichkeit eines getrennten Erwerbs der beiden Grundstücke, da diese auch separat inseriert sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Grundstücke befindet sich in einer bevorzugten Lage im westlichen Teil von Immenstadt i. Allgäu, einer Stadt, die für ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an das Allgäuer Umland bekannt ist. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Stadt Immenstadt im Allgäu (rund 14.200 Einwohner) befindet sich zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Das Stadtgebiet erstreckt sich bis zum Ostufer des Großen Alpsees, der mit seinem Naturschutzgebiet ein beliebtes Naherholungsgebiet für Einheimische und Touristen ist.
Immenstadt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Immenstadt ist Teil des grenzübergreifenden „Naturparks Nagelfluhkette“ und bietet zudem den größten Natur-See des Oberallgäus, der "Große Alpsee".
Immenstadt verfügt über gute Verkehrsverbindungen durch die vierspurige Bundesstraße B 19 von Kempten nach Oberstdorf und die west-östlich verlaufende Bundesstraße B 308 (Deutsche Alpenstraße), die von Lindenberg zur B 19 führt.
Der öffentliche Stadt- und Regionalverkehr wird von Buslinien versorgt. Im Immenstädter Bahnhof verkehren Züge Richtung Kempten, Oberstdorf und Lindau mit Anschluss nach Ulm, Augsburg, Nürnberg und München. Im Fernverkehr erreichen die Intercity-Züge aus Hamburg und Leipzig den Immenstädter Bahnhof.