Einfamilienhaus freistehend in Neuberg (Ravolzhausen)

Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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398.000 €

Kaufpreis

160,09 m²

6 Zi.

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Grundriss

63543 Neuberg

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
485 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Nutzfläche
100 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
5
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2011
Baujahr
1933

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen von Neuberg-Ravolzhausen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ca. 1933 erbaute Haus wurde 2011 aufwendig kernsaniert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.


Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich sorgt ein Gewölbekeller für einzigartiges Ambiente und bietet praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.


Das ca. 485 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Der liebevoll gestaltete Außenbereich umfasst einen gemütlichen Freisitz mit Pergola, eine ca. 80 m² große Halle für vielseitige Nutzung sowie ein kleines separates Haus, das als Wasch- und Sommerküche dient. Ein Hühnerstall und ein Kräutergarten runden das Angebot ab und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.


Dieses liebevoll gestaltete Haus steckt voller Herzblut und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Charme begeistern!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

340,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.12.2024
Gültig bis
29.12.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
340,3 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuberg-Ravolzhausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neuberg im Main-Kinzig-Kreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem gibt es ein aktives Vereinsleben, Sporteinrichtungen und zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.


Neuberg liegt verkehrsgünstig nahe der A 45 und A 66, wodurch die Städte Hanau, Frankfurt und Gelnhausen schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr.


Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege aus, die durch die landschaftlich reizvolle Region führen. Auch Gastronomie und Kultur kommen hier nicht zu kurz.


Neuberg-Ravolzhausen ist der perfekte Wohnort für alle, die eine familienfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets schätzen.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-504808
652014