Mehrfamilienhaus in Fuhlendorf

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garage/­Stellplatz

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489.000 €

Kaufpreis

193 m²

9 Zi.

24649 Fuhlendorf

Gewerblicher Anbieter

TeamPower Immobilien GmbH
Maienbeeck 27
24576 Bad Bramstedt

Details

Grundstücksfläche
1.026 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche
55 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
3
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Diese beeindruckende Immobilie in Fuhlendorf bietet auf großzügigen 225 m² Wohnen und Leben ein unverwechselbares Zuhause für die ganze Familie, auch in mehreren Generationen.

Auf einem 1.073 m² großen Grundstück erstreckt sich das Anwesen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung.


Das Haus umfasst insgesamt neun lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind ideal für gesellige Zusammenkünfte und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, sie bietet genügend Raum für Gartenmöbel und eine entspannte Atmosphäre im Freien.
Für die kälteren Tage bietet der ca. 15 m² große und beheizte Wintergarten einen geschützten Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit in heller und gemütlicher Atmosphäre.


Für Ihre Fahrzeuge stehen das Carport sowie eine separate Garage zur Verfügung, die zusätzlich Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien bieten.


Das großzügige Grundstück ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen weitläufigen Garten, Freizeitaktivitäten oder den Bau eines zusätzlichen Nebengebäudes. Die ruhige Lage in Fuhlendorf garantiert eine hohe Lebensqualität, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und Anbindungen in naher Umgebung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1993
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.02.2035
Energieverbrauchskennwert
156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • Generationswohnen/ Einliegerwohnung

  • sonniges Grundstück

  • beheizter Wintergarten

  • 3-fach verglaste Fenster

  • elektrische Außenrollläden

  • ausgebautes Obergeschoss über der Garage

  • großzügige Garage inklusive Werkstatt

  • 2 Carports, 2 Freiplätze


Lagebeschreibung

Fuhlendorf liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und besticht durch seine naturnahe, aber dennoch gut angebundene Lage. Umgeben von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, bietet die Gemeinde eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Erreichbarkeit.


Dank der Nähe zur A7 ist Fuhlendorf hervorragend an größere Städte wie Neumünster, Bad Segeberg und Hamburg angebunden. Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums in weniger als 40 Minuten, während Familien und Naturliebhaber die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten der Region genießen.


Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege durch die typische Knicklandschaft Schleswig-Holsteins, Reitmöglichkeiten sowie nahegelegene Seen und Naturschutzgebiete machen Fuhlendorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Natur lieben. Gleichzeitig bieten die umliegenden Gemeinden eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.


Fuhlendorf vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe – ein idealer Ort für alle, die entspanntes Wohnen inmitten der Natur mit der schnellen Anbindung an das Hamburger Umland verbinden möchten.


Sonstige Angaben

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Maienbeeck 27
24576 Bad Bramstedt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-504245
0319545