Etagenwohnung in Köln (Ehrenfeld)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Lagen Kölns – im lebendigen und beliebten Ehrenfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, großzügige Räume und einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine besonders geräumige Küche mit ca. 13 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet sowie ein innenliegendes Wannenbad mit elektrischer Lüftung. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad und Flur unterstreichen die gepflegte Ausstattung der Wohnung.

Die Mieteinnahmen für die Wohnung und Tiefgaragenstellplatz betragen ca. 11.676 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Die angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Ehrenfeld, der für seine lebendige und vielfältige Kultur bekannt ist. Ehrenfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, kreativen Szenen und industriellem Charme aus.
Die Kohlenstraße selbst ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und beidseitigen Gehwegen. Sie verläuft parallel zur Oskar-Jäger-Straße und ist von Mehrfamilienhäusern geprägt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben in Ehrenfeld bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Kölner Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Ehrenfeld ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und das pulsierende Nachtleben, was den Stadtteil besonders bei jungen Menschen und Kreativen beliebt macht.