Mehrfamilienhaus in Siegelsbach

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie 2 Häuser zum Preis von einem!

Haus 1: Das voll unterkellerte Wohnhaus an der Hauptstraße verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung der beiden Einheiten.
Eine Generalsanierung ist erforderlich, um den optimalen Wohnkomfort zu erreichen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und könnte Zusatzraum schaffen. Für dieses Gebäude gibt es kein genaues Baujahr und keinerlei Bauunterlagen.

Haus 2: Rechtwinklig angebautes Wohnhaus, Baujahr 1989.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen, die Waschküche und der Zugang zum Wohnbereich über eine elegante Marmortreppe.
Hier erwarten Sie:
-Gäste-WC mit Dusche
-Hausarbeitsraum
-große Wohnküche mit Zugang zu einem großzügigen Holzbalkon
-40 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
Dachgeschoss:
-3 Schlafzimmer
-separates WC

• 
  

    Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken 
  
  

  
  

Der weitläufige Hof bietet ausreichend Platz zum Beispiel für Parkmöglichkeiten und die drei vorhandenen Garagen stellen einen zusätzlichen Vorteil dar.

Bei diesem Immobilien-Ensemble haben Sie die Möglichkeit, sofort in das neuere Haus einzuziehen, während das ältere Haus saniert wird.
Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung umfangreich informieren.

Vorderhaus:

• Leerstand


• sanierungsbedürftig


• keine Bauunterlagen vorhanden, Baujahr unbekannt


• Grundrisse und Wohnflächen-Berechnung selbst erstellt (ohne Gewähr)


• aktuell keine Heizung, daher auch kein Energieausweis


• Fenster 2002 erneuert

Hinterhaus:

• bewohnt (wird nach Vereinbarung geräumt)


• guter Pflegezustand und Ausstattung


• Baujahr 1989


• Ölzentralheizung

Siegelsbach mit seinen ca. 1.650 Einwohnern ist eine Gemeinde an der nördlichen Grenze des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg, einige Kilometer westlich des Neckars.

Unmittelbar vor den Toren der Gemeinde liegt das Fünfmühlental, eines der interessantesten Natur- und Wandergebiete der Region.

Nachbarstädte und Gemeinden Siegelsbachs sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Süden): Bad Rappenau, Hüffenhardt und Haßmersheim. Mit Bad Rappenau und Kirchardt ist Siegelsbach eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

Im Ort gibt es neben den historischen alten Fachwerkhäusern ein Schloss und Kirchen zu bestaunen.

Siegelsbach hat einen Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bäckerei mit Cafe, Gaststätte und ein Bistro.

Die Autobahnanschlussstelle zur A 6 bei Bad Rappenau/Bonfeld ist nicht weit.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de