Etagenwohnung in Oberhausen (Alt-Oberhausen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusive durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentmswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch den kompakten Grundriss und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur.

Aktuell ist die Einheit vermietet und bietet somit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage an.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² stehen Ihrem Mieter zwei gut dimensionierte Wohnräume, eine praktische, Küche, die Diele und ein innenliegendes Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung. Zudem gibt es noch einen kleinen Balkon, der zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Ein separates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Die hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Stadtmitte Oberhausens. Sie liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Verkehrsadern, wie der Autobahn A 42 und der A 516, und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, einschließlich des Hauptbahnhofs Oberhausen.
Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Einkaufszentrum Centro, eines der größten Shopping- und Freizeitkomplexe Europas sowie die Marktstraße, die als traditionelle Einkaufsstraße gilt liegen in unmittelbarer Umgebung. Neben Geschäften und Restaurants bietet die Stadtmitte kulturelle Highlights wie das Theater Oberhausen, das Schloss Oberhausen mit dem angeschlossenen Kaisergarten und die Ludwiggalerie.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung, großzügigen Grünflächen und historischen Bauten, die den Wandel der Stadt von einer Industriemetropole zu einem modernen Dienstleistungs- und Kulturzentrum widerspiegeln. Wohnquartiere in der Stadtmitte bieten eine Mischung aus Alt- und Neubauten, sodass sich sowohl Familien als auch junge Berufstätige und Senioren wohlfühlen können.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Stadtmitte besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.