Einfamilienhaus freistehend in Kirchroth

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit der großzügigen Raumaufteilung, wurde 1978 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine 2008 eingebaute Öl-Zentralheizung sowie über einen Pelletofen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu dieser Immobilie gehört eine schöne überdachte Terrasse, ein großes Gartengrundstück und eine Doppelgarage.

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert

EG:
Wohnen ca. 31,46 m²
Essdiele ca. 18,74 m²
Küche ca. 10,38 m²
Bad/Dusche/WC ca. 8,95 m²
Schlafen ca. 20,28 m²
Büro ca. 12,10 m²
WC ca. 2,00 m²
Flur ca. 3,79 m²
WF ca. 4,04 m²
Terrasse

DG:
Kind 1 ca. 14,93 m²
Kind 2 ca. 14,33 m²
Dusche/WC ca. 6,62 m²
Flur ca. 5,07 m²
Balkon
Speicher - Stauraum

Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
Furnierholz-Innentüren
Parkett- und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung (2008)
Fußbodenheizung
Pelletofen
Einbauküche
Keller
Sat-TV
Balkon
große Terrasse/Freisitz
Garten
Doppelgarage

Das Wohnhaus liegt in einem schönen Wohngebiet der Gemeinde Kirchroth. Kirchroth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergarten, hat die Gemeinde auch eine Grund- und Mittelschule. Das Naherholungsgebiet Friedenhain-See mit Badeseen, Wasserskiseilbahn und Segelmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anschlussstellen zur A 3 und zur B 20 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, die Universitätsstadt Straubing in ca. 15 Minuten.

Das Haus steht leer und wäre sofort beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.