Dachgeschosswohnung in Beckingen (Hargarten)

DIE Gelegenheit für junge bzw. jung gebliebene Immobilien-Einsteiger sowie für die kleine Familie:

In Beckingen-Hargarten erwartet Sie diese außergewöhnliche, helle und chic ausgestattete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Parteien! Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2017 auf dem bestehenden Gebäude ausgebaut. Zu dieser Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Balkon am Wohnbereich gehören noch ein geschlossener Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im UG rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie das aussagekräftige Fotomaterial.

Diesen tollen Blick in's Tal und in das grüne Umfeld hat man nur von oben! Im 3. OG befindet sich diese innovativ und modern gestaltete Eigentumswohnung. In der gesamten Wohnung ist einheitlicher Laminatboden in Holzoptik vergelegt. Auf einer Grundfläche von 108,56 m² und, schrägenbereinigt nach DIN, einer Wohnfläche von 92,34 m² können Sie es sich gemütlich machen. Hier die Aufteilung:

Ausgehend vom großenTreppenhaus führt eine separate Treppe zu dieser Wohneinheit. Dem ca. 34 m² großen Wohn-/Esszimmer mit den beeindruckend großen Fensterelementen im Giebel ist direkt der Balkon angegliedert. Dieser Ausblick lässt staunen! In der Dachschräge des Essbereiches steht unauffälliger Stauraum zur Verfügung.

Ein Flur führt vom Wohn-/Esszimmer zunächst zur Küche. Diese ist durch eine riesige Gaube sehr hell und geräumig, die hier vorhandene, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Am Ende des Flures (mit Stauraum in der Dachschräge) gelangt man zum Bad, zum Kinderzimmer (mit angrenzendem Abstellraum) und zum Schlafzimmer. Dieses ist groß genug, falls man noch weiteren Stauraum in der Schräge abtrennen möchte. Auch das Kinderzimmer ist durch mehrere Fensterelemente schön hell und besitzt aktuell eine optische Abtrennung, die zu einem geräumigen Abstellbereich führt. Das Badezimmer hat Fenster auf zwei Seiten und besticht durch die Gauben-Nischen, die sowohl den Einbau einer Wanne als auch eines dreiseitig geschlossenen Duschbereichs erlaubte. Die Toilette und ein schöner Waschplatz vervollständigen diesen außergewöhnlich gestalteten Raum.

Im Untergeschoss ist dieser ETW noch ein nicht einsehbarer Abstellraum zugeordnet. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlich genutzen Waschraum ihren Platz. Einer der vorhandenen Stellplätze vor dem Haus ist Bestandteil der hier angebotenen Immobilie.

Hargarten ist der kleinste Gemeindebezirk der Großgemeinde Beckingen und liegt in einem engen Seitental des oberen Haustadter Tales. Auffallend ist die besonders reizvolle Tallage. Von der Merchinger Höhe (417 m) hat man einen überwältigenden Ausblick auf den Hochwald und in die Bergwelt des östlichen Saarlandes bis hin zum Schaumberg. Die das Dorf umgebenden Steilhänge sind mit Obstbäumen bepflanzt; hier befindet sich das reichste Obstanbaugebiet des Haustadter Tales. Hargarten besticht auch durch seine wunderschöne alte Bausubstanz.

Hargarten erfreut sich eines regen Vereinslebens, denen es in der Vergangenheit bis heute viele Feste und eine beispielgebende Dorfkultur verdankt. Über die Region hinaus bekannt wurde Hargarten zum Beispiel wegen dem früher im Oktober durchgeführten Rommelboozenumzug. Heute finden zünftige Fest rund um die Anna-Kapelle, wie der Anna-Tag oder die Anna-Kirmes, Schnittkurse, Kastanienfest, Fastnachtsumzug in der Dämmerung, Theaterabende und andere bäuerliche Feste wie das „Flachsen“ statt.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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