Einfamilienhaus freistehend in Blekendorf

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in der Urlaubsregion Blekendorf im Herzen der holsteinischen Schweiz ca. 3 km vom Ostseestrand entfernt.

Das Erdgeschoss erstreckt sich großzügig über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Hier finden Sie Ihren großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kamin. Direkt nebenan öffnet sich Ihre Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte. Der nahgelegene Hauswirtschaftsraum bietet Platz für zusätzliche Vorräte und Geräte, wie Kühlschrank oder Waschmaschine. Ihre Einkäufe können Sie über den Nebeneingang direkt hier ablegen. Im Haupteingangsbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Wannenbad. Zwei weitere Schlafzimmer liegen an einem kleinen Flur im Anschluss zur Küche. Mittig von beiden Zimmern ist ein komfortables Duschbad zu finden.

Das Dachgeschoss ist aktuell über eine Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Es kann allerdings auch flexibel zu einer zweiten Wohneinheit umgebaut werden. Ein genehmigter Bauantrag liegt bereits vor. Auf dieser Ebene befinden sich ein großer Wohnflur sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen ist jederzeit möglich.

Ihr Auto parken Sie in der geräumigen Garage oder unter dem Carport.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 902 m². Davon sind ca. 199 m² Eigenland und ca. 703 m² über ein Erbbaurecht gepachtet (Laufzeit bis 2096, Erbbauzins 1.441€ p.a.). Optional kann das Erbbaurecht für 92.000 € erworben werden.

Fenster:
Kunststofffenster 2-fach und 3-fach verglast

Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwertanlage aus 2021
Kaminofen im EG

Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl und Laminat

Küche:
moderne, offene Einbauküche

Bäder:
im Erdgeschoss - ein Wannenbad und ein Duschbad
im Dachgeschoss - ein Duschbad

Besonderheiten:
zwei mögliche Wohneinheiten, Kamin im EG, Glasfaser, große massive Garage plus Carport, großzügige und gepflegte Außenanlagen, Feldrandlage, Erbbaugrundstück kann käuflich erworben werden

Die Dorfgemeinschaft Blekendorf befindet sich im Norden von Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Plön. Die Ortschaft liegt in der Holsteinischen Schweiz, einer landschaftlich reizvollen Region, die durch sanfte Hügel, grüne Wälder, rauschende Felder und zahlreiche Seen geprägt ist. Sie liegt an der Bundesstraße 202 zwischen Lütjenburg und Weißenhäuser Strand ca. 3 km von der Ostsee entfernt. Bekannt ist die Region für seinen ca. 4 km langen Sehlendorfer Strand.

Die Region um Blekendorf ist bekannt für ihre Natur und ihre Ruhe, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde selbst ist von ländlichem Charme geprägt, mit typischen norddeutschen Häusern und einer engen Dorfgemeinschaft. In der Umgebung gibt es auch verschiedene landwirtschaftliche Betriebe, die zur traditionellen Wirtschaftsstruktur der Region beitragen.

Einkäufe erledigen Sie direkt im Hofladen vor Ort in Kaköhl. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im benachbarten Blekendorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind in Lütjenburg angesiedelt.

Kaköhl ist sehr gut über das Straßen- und Verkehrsnetz erreichbar, wobei auch der Flughafen Kiel-Holtenau nicht weit entfernt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Dorf. Die Region bietet eine Mischung aus Ruhe und Natur sowie eine gute Anbindung an größere Städte wie Kiel, Neumünster und Lübeck.