Dachgeschosswohnung in Dortmund (Dorstfelder Brücke)

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine WG-Nutzung oder als Familienwohnung eignen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung, die erst 2020 erneuert wurde. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Keller, der weiteren Stauraum bereitstellt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 520 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 110 €, während das Hausgeld 150 € beträgt. Eine Mieterhöhung ist möglich, wodurch sich das Objekt als attraktive Kapitalanlage anbietet. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung und der zentralen Lage ist die Wohnung auch hervorragend als WG-Wohnung geeignet.

Mietkosten:
Kaltmiete: 520€
Nebenkosten: 110€

Hausgeld: 150€ davon sind 28€ Rücklagen und 15€ Hausverwaltung.
Aktuell sind im Rücklage 14891,58€ enthalten (stand 12/2022)

• 4 Zimmern


• Badezimmer mit Badewanne und Fenster


• Gas-Etagenheizung


• Unterkeller

Letzte Modernisierungen:

• Gas-Etagenheizung im 2020

Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 16-Parteien-Mehrfamilienhaus direkt am begehrten Rheinischestraße im Unionviertel. Hier genießen Sie eine optimale Anbindung an das städtische Leben und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, da der nahegelegene Park und die Rheinpromenade ideale Orte für Spaziergänge und Erholung bieten.

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