Doppelhaushälfte in Künzelsau / Amrichshausen (Künzelsau)

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1957 besticht mit seinem außergewöhnlichen Schnitt und zahlreichen Besonderheiten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m² erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Tageslichtbadezimmer. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach – ideal für das Leben in Gemeinschaft mit ausreichend Raum für Privatsphäre. Der einzigartige Schnitt und die Wertlegung auf Verwendung von natürlichen Baustoffen sorgen dafür, dass jeder Raum eine ganz eigene Atmosphäre vermittelt. Die vielen Details, die ins Auge fallen, machen dieses Haus zu einem besonderen Ort – hier ist jedes Zimmer einzigartig.

Das 272 m² große Grundstück und bietet neben dem Haus noch genügend Platz im Außenbereich. Ein gemütliches Gartenhäuschen lädt zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit der Familie ein. Die angrenzende Terrasse und die Balkone ermöglichen es Ihnen, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

Im Haus finden Sie unterschiedliche Böden. Zum Großteil sind in den Wohnräumen Holz und Laminat vorhanden. Die sanitären Anlagen sowie die Küchen der Immobilie wurden mit Fliesen ausgestattet.

Die im 1. Obergeschoss vorhandene Einbauküche ist inklusive.

Die drei Badezimmer sind alle raumhoch gefliest. Das Badezimmer im 1. OG hat eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Die selbe Ausstattung finden Sie auch im Badezimmer des 2. OG , dieses besitzt zusätzlich noch eine Dusche und ein Bidet. Im DG befindet sich ein weiteres Badezimmer, dieses ist mit einer Dusche, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Haus wurde In den Jahren 1981/82 umfassend renoviert. Dazu gehören eine neue Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, eine komplett erneuerte sanitäre Anlage, neue Holzfenster aus Meranti mit 2-fach Isolierverglasung, eine aktualisierte Elektroinstallation sowie modernisierte Bäder. Auch Boden- und Wandbeläge wurden erneuert und das Dach isoliert, um die Energieeffizienz zu steigern.

Im Jahr 1994 wurde das bestehende Gebäude um einen Anbau an das Dachgeschoss erweitert, was die Nutzungsmöglichkeiten und den Wohnkomfort erheblich vergrößerte. Die Erweiterung fügte sich nahtlos in das ursprüngliche Baukonzept ein und verlieh der Immobilie zusätzlichen Charme und Funktionalität.

Das Gartenhäuschen rundet dieses tolle Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Amrichshausen einem Teilort der Stadt Künzelsau.

Hier ist ein malerischer Ort, welcher eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen bietet.

Der Ort liegt in einer idyllischen, naturbelassenen Umgebung, ideal für all jene, die das Leben abseits des Trubels der Großstadt schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Künzelsau hat in vielen Hinsichten einiges zu bieten:

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie ein umfangreiches Freizeit und Kulturangebot.

Ausführliche Informationen finden Sie unter www.kuenzelsau.de oder
https://www.youtube.com/watch?v=JF2KytiTwYo

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei getrennte Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoß ist durch ein gemeinsames Treppenhaus vom Obergeschoss aus zu erreichen

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.