Einfamilienhaus freistehend in Reiskirchen

Dieses modernisierte kleine Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Reiskirchen bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein Wannenbad. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein
Das Dachgeschoss wurde in 2018 gedämmt und beherbergt einen weiteren Raum, der bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde.
Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna. Hier befinden sich ebenfalls die Gastherme und die Waschmaschine.
Die Fenster wurden zwischen 2008 und 2013 ausgetauscht. In 2013 wurden ebenfalls die Gastherme eingebaut und das Dach neu eingedeckt. Die Erneuerung der Innenwände, der Böden und der Elektrik erfolgte im Jahre 2022
Ein schöner Innenhof mit angrenzendem Partyraum rundet das Angebot noch ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Jahresnettomietertrag beläuft sich auf rund 9.857,00 Euro. Bezogen auf den Kaufpreis von 189.800,00 € beträgt die Rendite demnach 5,19%.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Im östlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Gemeinde Reiskirchen, die sich aus den Ortsteilen Bersrod, Burkhardsfelden, Ettingshausen, Hattenrod, Lindenstruth, Reiskirchen, Saasen und Winnerod zusammensetzt.

Reiskirchen ist verkehrsgünstig an der A5 und A480 (Reiskirchener Dreieck) und an der B49 gelegen sowie ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Zum Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde zählen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen sowie drei Grundschulen. Auch für den größten Teil des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie Lebensmittelmärkte innerhalb der Gemeinde Reiskirchen vorzufinden.
Ein Hallen- und Freibad, Rad- und Wanderwege, eine Golfanlage, ein Heimatmuseum sowie andere Freizeiteinrichtungen verschaffen Erholung und Abwechslung vom Alltagsstress.

Die aktuelle Einwohnerzahl Reiskirchens beträgt rund 10.500.