Einfamilienhaus freistehend in Elz

Dieses gepflegte Wohnhaus in zentraler Lage von Elz bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. In den letzten Jahrzehnten wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erweiterung um einen gemütlichen Wintergarten mit Fußbodenheizung, die Erneuerung der Heizung (2011) sowie die Neueindeckung des Dachs. Dennoch besteht teilweise Sanierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie ein praktischer Schuppen im Eingangsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Einfahrt und den vorhandenen Anschluss ans Glasfasernetz.

Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genehmigt, aber wird als Einfamilienhaus genutzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Die Gemeinde Elz liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und zählt aktuell rund 8.000 Einwohner. Sie unterteilt sich zudem in die beiden Ortsteile Elz und Malmeneich.

Mit den direkten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der Bundesstraße B8, welche durch das Gemeindegebiet führt, ist Elz verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die beiden nahegelegenen ICE-Haltestellen in Limburg und Montabaur ermöglichen eine direkte Integration ins europäische Schnellbahnnetz. Der Bahnhof Elz sowie die vielen Buslinien runden die vielfältige Verkehrsanbindung ab.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner von Elz direkt vor Ort decken. Hierfür sind eine Anzahl von Ärzten, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken sowie Nahversorgern in der Gemeinde anzufinden.
Drei Kindertagesstätten, eine Kindergrippe, eine Grundschule sowie die Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig runden das Betreuungs- und Bildungsangebot von Elz ab. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Limburg-Weilburg e.V..

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, Chöre, der Segelflugplatz, gut ausgebaute Sportanlagen, wie der Sportpark und die Minigolf-Anlage, bieten Abwechslung von der Alltagsmonotonie.