Etagenwohnung in Chemnitz (Schloßchemnitz)

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Altbau in Schlosschemnitz

Diese attraktive, denkmalgeschützte Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude von ca. 1905, welches ca. 1999 im Rahmen einer hochwertigen und soliden Sanierung modernisiert wurde. Das Haus vereint den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 58 m²
• Grundriss: praktisch geschnitten, mit einem gemütlichen Balkon zum Entspannen
• Heizung: Gas-Zentralheizung, sorgt für zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
• Komfort: bequemer Zugang durch einen Aufzug bis in die 3. Etage
• Nebenkosten: dank der durchdachten Sanierung angenehm niedrig

Finanzielle Rahmenbedingungen:
Die Mieteinnahme liegt bei ca. 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 01/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Attraktive Lage mit Potenzial:
Die Wohnung liegt in Schlosschemnitz, einer der begehrtesten Lagen in Chemnitz. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, ruhiger Nachbarschaft und der Nähe zu kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die hervorragende Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung: Chemnitz – Schlosschemnitz
Der Stadtteil Schlosschemnitz zählt zu den beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt Chemnitz. Die ruhige, grüne Umgebung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur urbanen Vielfalt schätzen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Schlosschemnitz ist hervorragend angebunden: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt sind schnell erreichbar. Innerhalb weniger Minuten gelangt man in die Chemnitzer Innenstadt, während gleichzeitig eine angenehme Distanz zum hektischen Stadttrubel bewahrt wird.

Bildung und Freizeit
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielseitigen Freizeitangeboten. Ob gemütliche Cafés, Restaurants oder kleine Läden – Schlosschemnitz überzeugt durch sein charmantes, lebendiges Viertelgefühl.

Langfristige Attraktivität
Durch die Mischung aus historischen Bauten, gepflegten Grünflächen und moderner Entwicklung genießt Schlosschemnitz einen Ruf als stabile und wertbeständige Wohnlage.