Sonstige in Friemar

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein ca. um 1967 massiv gebautes 4-Familienhaus. Es besteht aus vier Wohnungen, von denen aktuell drei vermietet sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen nicht ausgebauten Dachboden. Die Immobilie wurde ca. Anfang der 1990er Jahre teilweise saniert. Elektrik, Zentralheizung, Fenster, Bäder, Dacheindeckung, teilweise Fußbodenbeläge, Zimmer- und Wohnungstüren wurden dabei saniert. Die Wohnungsgrößen liegen jeweils bei ca. 61 m². Die Wohnungen bestehen immer aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Es gehört zu jeder Wohnung ein Keller. Platz für PKW-Stellplätze ist auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 11.520 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 01/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wichtig zu erwähnen ist, dass es sich hierbei um zwei Grundstücke handelt: ein mit dem Mehrfamilienhaus bebautes ca. 1.106 m² großes Grundstück und ein ca. 942 m² Grundstück mit einer Garage bebaut.

Friemar liegt in einer flachen Senke zwischen dem ca. 312 m über NN hohen Lindwurmsberg im Süden (zu Tüttleben gehörend) und den sanft ansteigenden Hügeln in Richtung der Fahner Höhen im Norden. Durch das Gemeindegebiet fließt die Nesse, aus Pferdingsleben im Südosten kommend und nach Nordwesten in Richtung Molschleben die Gemarkung verlassend. Im Norden der Ortslage durchschneidet der Aalbach das Gelände von West nach Ost, der in der Nähe der Einmündung der Buflebener Landstraße (K 4) in die Landesstraße L 1027 (Gotha-Kindleben – Molschleben) entspringt. In Friemar kreuzt sich die Kreisstraße K 4 aus Gotha-Kindleben, die weiter nach Pferdingsleben führt, mit der Landesstraße L 1043, die im Ort beginnt, am nördlichen Ortsrand die L 2145 nach Molschleben trifft und danach in Richtung Nordosten nach Tröchtelborn führt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Friemar aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar: Gotha, Bad Langensalza, Erfurt oder Neudietendorf, bis hin zum Erfurt Kreuz.