Einzelhandel in Bayreuth (Sankt Johannis)

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75.000 €

Kaufpreis

Erdg.

95448 Bayreuth

Gewerblicher Anbieter

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58
95447 Bayreuth

Details

Ladenfläche
34,02 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Nutzfläche
9,2 m²
Mieteinnahmen pro Monat
500 €
Bezugsfrei ab
vermietet seit 10/24
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektbeschreibung

-vermietete Gewerbeeinheit im Grunaupark
-sehr gut gebuchtes Tattoo- und Piercingstudio
-5-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption; Beginn 10/2024
-optimale Erreichbarkeit für Kunden
-jede Menge kostenfreie Stellplätze während des Besuchs direkt vor der Tür
-zur Ladeneinheit gehört ein Kellerraum mit FH-Türe
-gute Verkehrsanbindung durch Stadtbus und die direkte Lage an der B22 in Richtung Kemnath
-des Weiteren im Grunaupark: Fitnesscenter, Apotheke, Physiotherapeut, Gemeinschaftspraxis, Bäcker, Asia-Restaurant und viele mehr
-Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger


Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 04.09.2017: 125 kWh/(m²a) Strom, 89 kWh/(m²a) Wasser.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.08.2027
Energieverbrauchskennwert
125 kWh/(m²*a)

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IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58
95447 Bayreuth

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-477485
IK-1354