Einfamilienhaus freistehend in Sippersfeld

Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein erstrebenswertes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1910 erbaut wurde. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca.130m² welche sich auf zwei Etagen und einen geräumigen Keller verteilen.
Ab 2023 erfolgten umfangreiche Renovierung,- und Sanierungsmaßnahmen, speziell im Innenbereich, die nun komplett abgeschlossen sind.
"Witterungsabhängig wurden Fassade, Balkon und Terrasse
im November2024 fertiggestellt - die Gestaltung des Grundstücks erfolgte zeitgleich."
Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen, und ist für die Familie ideal. Sie bietet sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach ihren Wünschen und Ideen. Kapitalanleger erwartet hier bei Neuvermietung eine vorteilhafte Rendite, während Eigennutzer sich über ein attraktives Zuhause in einer charmanten naturnahen Umgebung freuen können.

• Großzügiges Gartengrundstück


• 2 Tageslichtbäder mit Dusche


• Südwest-Balkon


• Geräumige Garage


• 2 Stellplätze


• Terrasse


• Laminat


• Fließen


• Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen


• Gaszentralheizung


• Offener Kamin


• Sehr gute Verkehrsanbindung


• Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung


• Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


• Schulen und Kindergärten in der Nähe


• Vollunterkellert


• Offene Wohnküche


• Naturnahe Lage


• Familienfreundliche Lage


• Gut geschnittene, helle Räume


• Gehobene Einbauküche mit Elektrogeräten


• Innenbereich ,Vollständig renoviert und modernisiert 2024


• Bezugsfrei nach Absprache
  +Komplett saniert und renoviert November 2024

Die vielseitige Immobilie liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in Sippersfeld, einer Ortsgemeinde im idyllischen Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Rund 18 km nordöstlich der Kaiserslauterer Innenstadt können Sie hier das Beste aus Natur und Stadtnähe genießen.

Eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant sowie eine Arztpraxis befinden sich direkt vor Ort. Die nächsten großen Supermärkte und eine Apotheke liegen im ca. 7 km entfernten Winnweiler, während die nächste Grundschule und ein städtischer Kindergarten nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt sind. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht Ihnen auch in der Innenstadt von Kaiserslautern zur Verfügung.

Die westlich von Sippersfeld verlaufende Bundesstraße 48 bietet eine ideale Anbindung an die Autobahn 63 sowie an Kaiserslautern und Mainz. Im benachbarten Münchweiler an der Alsenz befindet sich zudem ein Haltepunkt der Alsenztalbahn. Durch den Ort selbst führt die Landesstraße 394, die Sie mit Dannenfels und Enkenbach-Alsenborn verbindet. Winnweiler ist über die Kreisstraße 39 schnell und bequem zu erreichen.

Die Käuferprovision beträgt 1,95 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.