Zinshaus / Renditenobjekt in Ingelheim am Rhein (Ober-Ingelheim)

3 Parteien Haus in Ober-Ingelheim! Selztal! Feldrandlage! Nähe Böhringer!

Das Haus verfügt über 2 Erdgeschosswohnungen sowie eine große Etagenwohnung mit Balkon im Obergeschoss! Diese sehr großzügige 4-Zimmer Wohnung lässt sich bei Bedarf aufteilen und als zwei separate 2-Zi-Wohnungen nachhaltig vermieten! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. Eine weitere Besonderheit bietet der gemeinschaftliche Garten, sowie der ausgebaute Keller! Hier schlummert auch noch einiges an Potenzial. Mit ein paar Umbauarbeiten ließen sich hier weitere Räume mit einfacher Wohnraumqualität schaffen.

Die Wohnung im EG rechts, sowie das Obergeschoss sind aktuell freigestellt, sodass sich hier Umbauarbeiten einfach realisieren lassen. Die Wohnung im EG links ist aktuell vermietet. Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch zwei Außenstellplätze und eine Garage.

FAZIT: Solides 3-4 Parteienhaus im Stil der 70er in Top-Lage! Durch Aufteilung in renditestarke Wohnungsgrößen eine echte Rarität!

Aufteilung:

EG links 46,85m² - 2 Zimmer
EG rechts 54,6m² - 2 Zimmer

OG links 117,28m² - 4 Zimmer

• Nähe zu Böhringer Ingelheim ca. 1 Minute mit dem Fahrrad


• gemeinschaftlicher Garten


• zwei PKW-Stellplätze und eine Garage


• großer Keller mit Ausbaupotenzial zu einfacher Wohnraumqualität


• Rollläden


• doppelt verglaste Fenster


• ruhige Feldrandlage


• u.v.m.

Feldrandlage in Ober-Ingelheim, ca. 1 km von dem Stadtzentrum entfernt. Ingelheim an sich, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Ärzte Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schnelle und gute Erreichbarkeit der Autobahnanbindung nach Mainz und Wiesbaden.

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